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전주원룸매매 효자동3가 엘리베이터·코너입지 / 상가 포함 안정형 수익 다가구

매물정보

13726
매매10억9,000실입주금5억6,800
융자금3억5,000
총보증금1억7,200총월세300만원
연수익률3.38%
전북 전주시 완산구 효자동3가 1654-1
관포
대지면적 266.8㎡ 81평
연면적 478.96㎡ 145평
지상 4
300 만원
9 개
매매 모음
전체 7 대 주차가능
1 대
원룸건물매매,상가주택매매
2015.01.26
9 세대
개별
북향 ( 주된출입구 )
대지
단독(다가구)주택
2026-03-30
2종일반주거지역
대: 408.55만원/㎡ (1,349.2만원/평)
2015.01.26

건물 수익률

매매가 109,000 만원
융자금 35,000 만원
기보증금 17,200 만원
실투자금 56,800 만원
월매출 300 만원
월지출 (융자이율 4.8%) 140 만원
월수익 (이자 공제 후) 160 만원
연순수익 1,920 만원
연수익률 3.38 %

옵션


엘리베이터

상세설명

유튜브

\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc
⇒ 위치 : 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1654-1
⇒ 사용승인일 : 2015년 1월 26일
⇒ 대지면적 : 266.8㎡ (80.7평) / 연면적 : 478.96㎡ (144.9평)
⇒ 구조 : 철근콘크리트 / 지상 4층 / 남향
⇒ 주차 : 7대 가능 / 엘리베이터 있음

⇒ 세대 구성

총 9세대

원룸 3세대 / 투룸 1세대 / 쓰리룸 3세대 / 상가 1실 / 주인세대 1세대

⇒ 층별 배치

1층 : 근린생활시설 1실 (편의점 운영 가능 구조) + 원룸 1세대

2층 : 원룸 2세대 + 쓰리룸 1세대 + 투룸 1세대

3층 : 원룸 1세대 + 쓰리룸 2세대

4층 : 주인세대 (거주용)

⇒ 매매가격 : 10억 9,000만원
⇒ 보증금 : 1억 7,200만원
⇒ 월세 : 300만원
⇒ 융자금 : 5억 6,800만원

\ud83d\udc49 \u2714 실투자금 : 약 3억 5,000만원
(매매가 - 보증금 - 융자금 기준 \u2714)

\ud83d\udcc8 매 물 설 명

\u2605중요\u2605

본 매물은 전주 효자동3가 서부신시가지 내 코너 입지에 위치한 엘리베이터 포함 다가구 건물로,
동일 가격대 대비 희소성이 있는 편의시설 및 설비 경쟁력을 갖춘 수익형 부동산이다.

 

입지적으로는 문학초, 기전중·고 등 학군과 가까우며
주변에 학원, 병원, 생활편의시설이 밀집되어 있어
\ud83d\udc49 학생 및 가족 단위 임차 수요가 안정적으로 형성된 지역이다.

또한 도보권 내 CU, GS25, 음식점, 카페 등 상권이 발달되어 있고
서부신시가지 중심 상업지역과 연결되는 구조로
\ud83d\udc49 유동 인구 + 고정 배후수요가 동시에 확보되는 입지 조건을 갖추고 있다.

건물 자체는
\u2714 엘리베이터 설치
\u2714 코너 접한 가시성 높은 위치
\u2714 태양광 설비 및 일부 시설 개선 이력
등이 반영되어
\ud83d\udc49 임차인 선호도가 높은 구조로 평가된다.

특히 1층 상가(편의점 운영 가능 구조)가 포함되어 있어
\ud83d\udc49 단순 주거 수익이 아닌 상가 수익이 결합된 복합 수익 모델이며,
수익 변동성을 낮추는 요소로 작용한다.

현재 수익률은 과도하게 높은 공격형은 아니지만
\ud83d\udc49 안정적인 임대 유지 + 관리 용이성 + 공실 리스크 최소화 측면에서
실수요 투자자 및 장기보유 목적에 적합한 유형이다.

\ud83d\udd0e 검색 키워드
전주 다가구 매매, 효자동 다가구, 전주 상가주택, 전주 수익형 건물, 서부신시가지 건물, 전주 엘리베이터 건물, 전주 임대수익, 전주 부동산 투자

#️⃣ 해시태그
#전주다가구 #효자동다가구 #상가주택 #전주건물매매 #수익형부동산 #전주투자 #임대수익 #서부신시가지 #엘리베이터건물 #코너건물

\ud83d\uddbc 이미지 안내(건물외관사진)(내부사진 및 동영상은 실제 촬영된 모습입니다.)
※ 해당 이미지는 위치 참고용 지도 및 현장 이미지이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

📋 매 물 상 세 설 명 📌
⇒ 위치 : 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1654-1
⇒ 사용승인일 : 2015년 1월 26일
⇒ 대지면적 : 266.8㎡ (80.7평) / 연면적 : 478.96㎡ (144.9평)
⇒ 구조 : 철근콘크리트 / 지상 4층 / 남향
⇒ 주차 : 7대 가능 / 엘리베이터 있음

⇒ 세대 구성

총 9세대

원룸 3세대 / 투룸 1세대 / 쓰리룸 3세대 / 상가 1실 / 주인세대 1세대

⇒ 층별 배치

1층 : 근린생활시설 1실 (편의점 운영 가능 구조) + 원룸 1세대

2층 : 원룸 2세대 + 쓰리룸 1세대 + 투룸 1세대

3층 : 원룸 1세대 + 쓰리룸 2세대

4층 : 주인세대 (거주용)

⇒ 매매가격 : 10억 9,000만원
⇒ 보증금 : 1억 7,200만원
⇒ 월세 : 300만원
⇒ 융자금 : 5억 6,800만원

👉 ✔ 실투자금 : 약 3억 5,000만원
(매매가 - 보증금 - 융자금 기준 ✔)

📈 매 물 설 명

★중요★

본 매물은 전주 효자동3가 서부신시가지 내 코너 입지에 위치한 엘리베이터 포함 다가구 건물로,
동일 가격대 대비 희소성이 있는 편의시설 및 설비 경쟁력을 갖춘 수익형 부동산이다.

 

입지적으로는 문학초, 기전중·고 등 학군과 가까우며
주변에 학원, 병원, 생활편의시설이 밀집되어 있어
👉 학생 및 가족 단위 임차 수요가 안정적으로 형성된 지역이다.

또한 도보권 내 CU, GS25, 음식점, 카페 등 상권이 발달되어 있고
서부신시가지 중심 상업지역과 연결되는 구조로
👉 유동 인구 + 고정 배후수요가 동시에 확보되는 입지 조건을 갖추고 있다.

건물 자체는
✔ 엘리베이터 설치
✔ 코너 접한 가시성 높은 위치
✔ 태양광 설비 및 일부 시설 개선 이력
등이 반영되어
👉 임차인 선호도가 높은 구조로 평가된다.

특히 1층 상가(편의점 운영 가능 구조)가 포함되어 있어
👉 단순 주거 수익이 아닌 상가 수익이 결합된 복합 수익 모델이며,
수익 변동성을 낮추는 요소로 작용한다.

현재 수익률은 과도하게 높은 공격형은 아니지만
👉 안정적인 임대 유지 + 관리 용이성 + 공실 리스크 최소화 측면에서
실수요 투자자 및 장기보유 목적에 적합한 유형이다.

🔎 검색 키워드
전주 다가구 매매, 효자동 다가구, 전주 상가주택, 전주 수익형 건물, 서부신시가지 건물, 전주 엘리베이터 건물, 전주 임대수익, 전주 부동산 투자

#️⃣ 해시태그
#전주다가구 #효자동다가구 #상가주택 #전주건물매매 #수익형부동산 #전주투자 #임대수익 #서부신시가지 #엘리베이터건물 #코너건물

🖼 이미지 안내(건물외관사진)(내부사진 및 동영상은 실제 촬영된 모습입니다.)
※ 해당 이미지는 위치 참고용 지도 및 현장 이미지이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

빅데이터

전북 전주시 완산구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

위치 및 주변 편의시설

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