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전주상가건물매매 전주 평화동 사거리 인근 시인성 좋은 4층 상가건물 통매매 공실없음 월 980만 수익발생

매물정보

12804
매매35억융자금10억
총보증금1억5,000총월세980만원
연수익률3.13%
전북 전주시 완산구 평화동1가
50만원
대지면적 714.1㎡ 216평
연면적 1,405.69㎡ 425평
지상 4
1,030 만원
매매 모음
세대당 1 대 / 전체 16 대 주차가능 주차협의 (자주식주차)
유 1 대 무
상가주택매매,건물매매
2017-11-23
5 세대
개별,
남향 ( 주된출입구 )
대: 490.13만원/㎡ (1,618.6만원/평)
2017-11-23

건물 수익률

매매가 350,000 만원
융자금 100,000 만원
기보증금 15,000 만원
실투자금 235,000 만원
월매출 1,030 만원
월지출 (융자이율 5%) 417 만원
월수익 (이자 공제 후) 613 만원
연순수익 7,360 만원
연수익률 3.13 %

옵션


엘리베이터

도어락

CCTV

인터폰

상세설명

\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc
⇒ 위치 : 평화동1가 (평화동 사거리 인근)
⇒ 사용승인일 : 2017년 11월 23일
⇒ 대지면적 : 약 216평, 연면적 : 약 425평
⇒ 엘리베이터 있음. 주차대수 16대가능
⇒ 4층 현재 주택 부분은 필요하시면 근린생활시설로 용도변경이 가능합니다.

- 1층 (약 110평) 1개호실 (기아대리점) 보증금 : 5,000만원 월세 : 400만원 (vat별도, 관리비 10만원)
- 2층 (약 107평) 1개호실 (키즈카페) - 보증금 5,000만원, 월세 : 300만원 (vat별도, 관리비 20만원)
- 3층 (약 107평) 1개호실 (당구장) - 보증금 : 5,000만원, 월세 : 280만원 (vat별도, 관리비 20만원)
- 4층 (약 101평) 주택 84평, 사무실 17평 실사용중 (주택 관련해 근생으로 용도 변경 가능)

⇒ 총 보증금 : 1억5,000만원, 월세 : 980만원 (vat별도, 총 관리비 50만원)
⇒ 매매가격 : 35억 최저가로 조정해드리겠습니다.
⇒ 융자금 : 10억
⇒ 보증금과 융자금을 인수할경우 실투자 : 23억5,000만원

\u2611\ufe0f 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
============================================ 
\u2611\ufe0f 저희 메타부동산은 상업용 부동산 및 빌딩/다가구/상가주택/토지 매매 전문으로 고객님들의 조건과 니즈에 맞는 최상의매물을 소개해드리고 있습니다.

\u2611\ufe0f 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 전주 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.

\u2611\ufe0f 고객님께서 만족하시는 매물을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다. 

META 공인중개사 사무소 \ud83d\udc54
\u27a1\ufe0f 지금 바로 연락주세요 \ud83d\udcde 010-5865-3775
\u27a1\ufe0f 지금 바로 연락주세요 \ud83d\udcde 010-5865-3775

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📋 매 물 상 세 설 명 📌
⇒ 위치 : 평화동1가 (평화동 사거리 인근)
⇒ 사용승인일 : 2017년 11월 23일
⇒ 대지면적 : 약 216평, 연면적 : 약 425평
⇒ 엘리베이터 있음. 주차대수 16대가능
⇒ 4층 현재 주택 부분은 필요하시면 근린생활시설로 용도변경이 가능합니다.

- 1층 (약 110평) 1개호실 (기아대리점) 보증금 : 5,000만원 월세 : 400만원 (vat별도, 관리비 10만원)
- 2층 (약 107평) 1개호실 (키즈카페) - 보증금 5,000만원, 월세 : 300만원 (vat별도, 관리비 20만원)
- 3층 (약 107평) 1개호실 (당구장) - 보증금 : 5,000만원, 월세 : 280만원 (vat별도, 관리비 20만원)
- 4층 (약 101평) 주택 84평, 사무실 17평 실사용중 (주택 관련해 근생으로 용도 변경 가능)

⇒ 총 보증금 : 1억5,000만원, 월세 : 980만원 (vat별도, 총 관리비 50만원)
⇒ 매매가격 : 35억 최저가로 조정해드리겠습니다.
⇒ 융자금 : 10억
⇒ 보증금과 융자금을 인수할경우 실투자 : 23억5,000만원

☑️ 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
============================================ 
☑️ 저희 메타부동산은 상업용 부동산 및 빌딩/다가구/상가주택/토지 매매 전문으로 고객님들의 조건과 니즈에 맞는 최상의매물을 소개해드리고 있습니다.

☑️ 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 전주 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.

☑️ 고객님께서 만족하시는 매물을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다. 

META 공인중개사 사무소 👔
➡️ 지금 바로 연락주세요 📞 010-5865-3775
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빅데이터

전북 전주시 완산구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

위치 및 주변 편의시설

버스 편의점 카페 은행 관공서 학교 병원 약국 영화관 학원

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매매
추천 급매 동영상 VR
확인매물 2024-03-07

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실 84.61㎡ / 공 108.95㎡
실:0만원/㎡ (0만원/평)
공급:394만원/㎡ (1,302만원/평)
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20층
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매매
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대: 407.9만원/㎡ (1,347.1만원/평)
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대 232.9㎡ 연 398.37㎡
강력추천
추천
확인매물 2025-03-12

계약완료

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방3 / 화2

이희홍 대표 공인중개사

010-3346-4654
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담당자 정보

이희홍 대표 공인중개사

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