주소복사
찜하기

이 매물이 궁금하신가요?

실시간으로 답변해 드립니다!

약관보기
  • 증화산동 커피맛집 그래비티 ..
    그**
  • 저희집 팔아요~
    허**
  • 모래내 지구대 주변 원룸
    서**
  • 평화동 동도미소드림
    윤**
  • 포룸,주인세대 저렴한거 구합..
    최**
  • 투룸 전세 6000 이하 구..
    이**
  • 사무실 전세 내놓습니다
    이**
  • 도와주세요
    전**
  • 전주 서신동 투룸
    정**
  • LH 로구합니다
    신**
  • 문의드립니다.
    김**
  • Lh 전세 찾고있습니다.
    김**
  • 3룸 임대 (옥탑방 포함 4..
    김**
  • 중노송동 다가구 건물 매매 ..
    임**
  • 넓은 거실 투룸 전세(반전셰..
    김**
  • 골목주방
    박**
  • 홍산초 인근 원룸(뷴리형) ..
    황**
  • 고양이 가능한 투룸 구해주세..
    이**
  • 매매
    송**
  • 반려견 있습니다.
    최**
  • LH전세구해요
    이**
  • 구합니다
    최**
  • 투룸 문의
    유**
  • lh가능한 전세 있을까요
    김**
  • 집팔아요
    형**
  • 다가구 건물 매도 의뢰드립니..
    임**
  • 원룸 임대합니다
    권**
  • 원룸 임대합니다
    권**
  • 월세집구합니다.
    김**
  • 디저트 가게구해요
    허**
  • 연락요청 드립니다.
    정**
  • 연락요청 드립니다.
    정**
  • 반려동물 가능한 30평 이상..
    박**
  • 서신동 1층 상가 매매
    김**
  • 집 매매합니다
    노**
  • 완산구 쓰리룸 풀옵션(세탁기..
    김**
  • 인후동 빌라 매매 원합니다
    문**
  • 전주대라수
    송**
  • 고시원매매
    권**
  • 고시원매매
    권**
  • 서신동, 중화산동 투룸 구해..
    김**
  • 연락요청 드립니다.
    심**
  • 아동복브랜드 가게 내놓습니다
    유**
  • 신시가지 2층 상가 내놓습니..
    최**
  • (공과금 없는)전라북도 경찰..
    홍**
  • LH전세 주인세대 구합니다
    정**
  • 전주 여울초 근처 원룸 매물..
    이**
  • 담양현재국수모악점
    문**
  • 깔끔하고 예쁜 쓰리룸 포룸 ..
    안**
  • 원룸 구해요!
    김**
  • 대라수 양도
    최**
  • 중기청 가능한 매물 문의 드..
    용**
  • 500/50 주차가능 쓰리룸
    박**
  • 투룸 구합니다,,나는
    김**
  • 전주 lh가능 주인세대구함
    정**
  • 담양현재국수모악점
    문**
  • lh청년
    하**
  • 전주 근교 시골집 및 주택 ..
    최**
  • 상가양도양수
    김**
  • 상가양도양수
    김**
  • 쓰리룸
    남**
  • 상가구해요
    윤**
  • LH가능한집 있을까요.
    이**
  • 전주시 모악산뷰 넓은 대지 ..
    김**
  • 포룸구합니다.
    송**
  • 단기 3개월만 살려고 해요
    다**
  • 반려동물 가능한 투룸찾습니다..
    송**
  • 중기청대출, 반려동물 가능 ..
    박**
  • 낮은 보증금에 월세 70까지..
    김**
  • LH전세구합니다
    유**
  • 매물번호 : 10298 문의..
    **
  • 매물번호 : 10598 문의..
    **
  • 매물번호 : 10443 문의..
    **
  • 매물번호 : 10469 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10411 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10827 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10496 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10996 문의..
    **
  • 매물번호 : 10357 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10589 문의..
    **
  • 매물번호 : 10466 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11486 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11633 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11343 문의..
    **
  • 매물번호 : 10925 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10384 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11899 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10483 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12076 문의..
    **
  • 매물번호 : 11467 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10814 문의..
    **
  • 매물번호 : 12222 문의..
    **
  • 매물번호 : 12150 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12152 문의..
    **
  • 매물번호 : 12196 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10435 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11900 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11900 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11900 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : -1 문의 드립..
    **
  • 매물번호 : -1 문의 드립..
    **
  • 매물번호 : -1 문의 드립..
    **
  • 매물번호 : -1 문의 드립..
    **
  • 매물번호 : -1 문의 드립..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 112120 문..
    **
  • 매물번호 : 112120 문..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 112127 문..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 1121200 ..
    **
  • 매물번호 : 1121294 ..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 12000 문의..
    **
  • 매물번호 : 12000 문의..
    **
  • 매물번호 : 10654 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    김**
  • 연락요청 드립니다.
    이**
  • 매물번호 : 12369 문의..
    **
  • 매물번호 : 12319 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12026 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12835 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12760 문의..
    **
  • 매물번호 : 11016 문의..
    **
  • 매물번호 : 11807 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 13025 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12760 문의..
    **
  • 매물번호 : 12464 문의..
    **
  • 매물번호 : 12794 문의..
    **
  • 매물번호 : 10387 문의..
    **
  • 매물번호 : 13097 문의..
    **
  • 매물번호 : 12582 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12916 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 13268 문의..
    **
  • 매물번호 : 13263 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12825 문의..
    **
  • 매물번호 : 10930 문의..
    **
  • 매물번호 : 12057 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12051 문의..
    **
  • 매물번호 : 12189 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    안**
  • 매물번호 : 13502 문의..
    **
  • 매물번호 : 13193 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 13068 문의..
    **
  • 매물번호 : 13403 문의..
    **
  • 매물번호 : 13383 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 13336 문의..
    **
  • 매물번호 : 11953 문의..
    **
  • 매물번호 : 12197 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12629 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    김**
  • 연락요청 드립니다.
    김**
  • 매물번호 : 12011 문의..
    **
  • 매물번호 : 12779 문의..
    **
  • 매물번호 : 12531 문의..
    **
  • 매물번호 : 12224 문의..
    **
  • 매물번호 : 13252 문의..
    **
  • 매물번호 : 13409 문의..
    **
  • 매물번호 : 13409 문의..
    **
  • 매물번호 : 11495 문의..
    **
  • 매물번호 : 10191 문의..
    **
  • 매물번호 : 13648 문의..
    **
  • 매물번호 : 13675 문의..
    **
  • 매물번호 : 13648 문의..
    **
  • 매물번호 : 13678 문의..
    **
  • 매물번호 : 13558 문의..
    **
  • 매물번호 : 13675 문의..
    **
  • 매물번호 : 11495 문의..
    **
  • 매물번호 : 13425 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11927 문의..
    **
  • 매물번호 : 13252 문의..
    **
  • 매물번호 : 13502 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    장**
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 13684 문의..
    **
  • 매물번호 : 13682 문의..
    **
  • 매물번호 : 13482 문의..
    **
  • 매물번호 : 13675 문의..
    **
  • 매물번호 : 13482 문의..
    **
  • 매물번호 : 12628 문의..
    **
  • 매물번호 : 13336 문의..
    **
  • 매물번호 : 12475 문의..
    **
  • 매물번호 : 12732 문의..
    **
  • 매물번호 : 12732 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    공**
  • 매물번호 : 12732 문의..
    **
  • 매물번호 : 13662 문의..
    **
  • 매물번호 : 12857 문의..
    **
  • 매물번호 : 12440 문의..
    **
  • 매물번호 : 13692 문의..
    **
  • 매물번호 : 11652 문의..
    **
  • 매물번호 : 11389 문의..
    **
  • 매물번호 : 12628 문의..
    **
  • 매물번호 : 13576 문의..
    **
  • 매물번호 : 13224 문의..
    **
  • 매물번호 : 13224 문의..
    **
  • 매물번호 : 12109 문의..
    **
  • 매물번호 : 12099 문의..
    **
  • 매물번호 : 13683 문의..
    **
  • 매물번호 : 11652 문의..
    **

중화산동2가 중산공원 인근 준신축 엘베 다가구 / 복층 포함 11세대

매물정보

13733
매매11억실입주금4억4,400
융자금5억
총보증금1억5,600총월세473만원
연수익률7.38%
전북 전주시 완산구 중화산동2가 738-1
관포
대지면적 293.6㎡ 89평
연면적 515.78㎡ 156평
지상 4
473 만원
12 개
매매 모음
전체 8 대 주차가능
무
원룸건물매매
2016-03-10
12 세대
개별
동향 ( 주된출입구 )
2026-04-01
대: 374.66만원/㎡ (1,237.3만원/평)
2016-03-10

건물 수익률

매매가 110,000 만원
융자금 50,000 만원
기보증금 15,600 만원
실투자금 44,400 만원
월매출 473 만원
월지출 (융자이율 4.8%) 200 만원
월수익 (이자 공제 후) 273 만원
연순수익 3,276 만원
연수익률 7.38 %

상세설명

\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc
⇒ 위치 : 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 738-1
⇒ 사용승인일 : 2016년 3월 10일
⇒ 대지면적 : 293.6㎡ (88.8평) / 연면적 : 515.78㎡ (156.0평)
⇒ 구조 : 철근콘크리트구조, 지상 4층 / 남향
⇒ 주차 : 8대 가능
⇒ 승강기 : 있음 (1대)

⇒ 세대 구성

총 11세대
원룸 + 투룸 혼합 + 주인세대(복층)

⇒ 층별 배치

1층 : 상가 1실 (약 11평) + 일부 주거
2층 : 원룸 3세대 + 투룸 2세대
3층 : 투룸 4세대
4층 : 원룸 1세대(복층) + 주인세대(복층)

⇒ 매매가격 : 11억원
⇒ 보증금 : 1억 5,600만원
⇒ 월세 : 473만원
⇒ 융자금 : 5억원

\ud83d\udc49 \u2714 실투자금 : 약 4억 4,400만원
 

\ud83d\udcc8 매 물 설 명

해당 매물은 중화산동2가 중산공원 인근에 위치한
\ud83d\udc49 준신축급 엘리베이터 다가구 주택이다.

입지적으로
\u2714 중산공원 도보 1분
\u2714 서신동·신시가지·중화산 상권 중심
\u2714 학군(한들초, 서신중 등) 접근성 우수

\ud83d\udc49 주거 + 생활 + 학군 3요소가 모두 갖춰진 안정형 입지다.

특히 이 매물은
\u2714 엘리베이터 설치 → 임차 선호도 높음
\u2714 복층 주인세대 → 실거주 + 투자 병행 가능
\u2714 원룸 + 투룸 혼합 구조 → 공실 리스크 분산

\ud83d\udc49 단순 원룸 건물보다 안정성이 높은 구조다.

또한 건물 컨디션 측면에서
\u2714 2016년 준공 → 준신축급
\u2714 시스템 에어컨 및 보일러 교체
\u2714 외관 및 내부 관리 상태 양호

\ud83d\udc49 추가 비용 부담 없이 바로 운영 가능한 상태다.

수익 구조를 보면
\u2714 월세 473만원 수준 안정 수익
\u2714 대출 포함 시 약 7%대 수익률 형성

\ud83d\udc49 “고위험 고수익”이 아닌
\ud83d\udc49 “안정형 중수익 구조”에 해당한다.

핵심 포인트 정리하면
\u2714 엘리베이터 있는 희소 다가구
\u2714 중산공원 + 생활인프라 최상 입지
\u2714 복층 주인세대 포함 활용도 높음
\u2714 준신축급 컨디션 → 유지비 부담 적음
\u2714 실투자 4억대 안정 투자 가능

\ud83d\udc49 결론적으로
**“입지 + 상품성 + 안정성까지 갖춘 중화산 핵심 입지형 엘베 다가구”**다.

\ud83d\udd0e 검색 키워드
전주 다가구 매매, 중화산동 다가구, 전주 엘리베이터 건물, 전주 수익형 부동산, 중산공원 인근 건물, 전주 건물매매, 전주 임대수익, 전주 투자용 건물

#️⃣ 해시태그
#전주다가구 #중화산동다가구 #전주건물매매 #엘베건물 #수익형부동산 #전주투자 #임대수익 #전주부동산 #중산공원 #준신축다가구

\ud83d\uddbc 이미지 안내
※ 해당 이미지는 위치 참고 및 건물 외관 이미지이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

📋 매 물 상 세 설 명 📌
⇒ 위치 : 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 738-1
⇒ 사용승인일 : 2016년 3월 10일
⇒ 대지면적 : 293.6㎡ (88.8평) / 연면적 : 515.78㎡ (156.0평)
⇒ 구조 : 철근콘크리트구조, 지상 4층 / 남향
⇒ 주차 : 8대 가능
⇒ 승강기 : 있음 (1대)

⇒ 세대 구성

총 11세대
원룸 + 투룸 혼합 + 주인세대(복층)

⇒ 층별 배치

1층 : 상가 1실 (약 11평) + 일부 주거
2층 : 원룸 3세대 + 투룸 2세대
3층 : 투룸 4세대
4층 : 원룸 1세대(복층) + 주인세대(복층)

⇒ 매매가격 : 11억원
⇒ 보증금 : 1억 5,600만원
⇒ 월세 : 473만원
⇒ 융자금 : 5억원

👉 ✔ 실투자금 : 약 4억 4,400만원
 

📈 매 물 설 명

해당 매물은 중화산동2가 중산공원 인근에 위치한
👉 준신축급 엘리베이터 다가구 주택이다.

입지적으로
✔ 중산공원 도보 1분
✔ 서신동·신시가지·중화산 상권 중심
✔ 학군(한들초, 서신중 등) 접근성 우수

👉 주거 + 생활 + 학군 3요소가 모두 갖춰진 안정형 입지다.

특히 이 매물은
✔ 엘리베이터 설치 → 임차 선호도 높음
✔ 복층 주인세대 → 실거주 + 투자 병행 가능
✔ 원룸 + 투룸 혼합 구조 → 공실 리스크 분산

👉 단순 원룸 건물보다 안정성이 높은 구조다.

또한 건물 컨디션 측면에서
✔ 2016년 준공 → 준신축급
✔ 시스템 에어컨 및 보일러 교체
✔ 외관 및 내부 관리 상태 양호

👉 추가 비용 부담 없이 바로 운영 가능한 상태다.

수익 구조를 보면
✔ 월세 473만원 수준 안정 수익
✔ 대출 포함 시 약 7%대 수익률 형성

👉 “고위험 고수익”이 아닌
👉 “안정형 중수익 구조”에 해당한다.

핵심 포인트 정리하면
✔ 엘리베이터 있는 희소 다가구
✔ 중산공원 + 생활인프라 최상 입지
✔ 복층 주인세대 포함 활용도 높음
✔ 준신축급 컨디션 → 유지비 부담 적음
✔ 실투자 4억대 안정 투자 가능

👉 결론적으로
**“입지 + 상품성 + 안정성까지 갖춘 중화산 핵심 입지형 엘베 다가구”**다.

🔎 검색 키워드
전주 다가구 매매, 중화산동 다가구, 전주 엘리베이터 건물, 전주 수익형 부동산, 중산공원 인근 건물, 전주 건물매매, 전주 임대수익, 전주 투자용 건물

#️⃣ 해시태그
#전주다가구 #중화산동다가구 #전주건물매매 #엘베건물 #수익형부동산 #전주투자 #임대수익 #전주부동산 #중산공원 #준신축다가구

🖼 이미지 안내
※ 해당 이미지는 위치 참고 및 건물 외관 이미지이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

빅데이터

전북 전주시 완산구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

위치 및 주변 편의시설

버스 편의점 카페 은행 관공서 학교 병원 약국 영화관 학원

더보기 전주시 완산구 주변 비슷한 매물

매매
추천
확인매물 2026-03-26

매매10억5,000실입주금5억1,150

융자금3억5,000
총보증금1억8,850총월세554만원
연수익률9.83%

전주원룸매매 전주 효자동 원룸 매매 전주대 정문 코앞 공실해소가 빠른 곳. 공실없음. 수익률 9% 가격조정가능

[12570] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

방15
주차0.7
지상 4
대 340.1㎡ 연 532.75㎡
대: 308.73만원/㎡ (1,019.6만원/평)
매매
추천

계약완료

전주 주택매매] 단독주택 매매.리모델링 완. 깔끔. 텃밭. 옥상 방수및 지붕완. 보일러교체.

[12003] 전북 전주시 덕진구 진북동 | 매매 모음

방3
화장실1
지상 1
대 123.6㎡ 연 70.41㎡
대: 113.27만원/㎡ (374.1만원/평)
매매
추천 급매
확인매물 2026-03-13

매매9억5,000융자금1억8,800

총보증금5억5,000총월세310만원
연수익률10.4%

★전주빌라급매★효자동3가 빌라매매 수익율 좋은 준신축 매물 엘레베이터 있음

[12112] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

방15
주차1
실 152.07㎡ 공 387㎡
실:625만원/㎡ (2,063만원/평)
공급:245만원/㎡ (811만원/평)
강력추천
추천 급매

계약완료

전주우미린 급매합니다 가격조정가능 고층

[10533] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

방3
화장실2
주차1.18
17층중에 고층 고
실 84.85㎡ / 공 113.99㎡
실:507만원/㎡ (1,674만원/평)
공급:377만원/㎡ (1,246만원/평)
매매
추천 급매

계약완료

전주 원룸 급매매, 초급매, 다가구 통매매, 상가주택 통매매, 수익률 39%, 공실없음, 실투자 5,500만원

[12274] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

방4
화장실3
주차1
지상 4
대 291.5㎡ 연 492.55㎡
대: 257.29만원/㎡ (849.7만원/평)
매매
추천
확인매물 2026-03-05

매매27억융자금13억5,000

총보증금1억3,000총월세1,030만원
연수익률4.6%

전주상가건물매매 전주 효자동 도청앞 삼거리 코너 상가주택매매 상가 5칸,주택 1가구 주인세대 입주가능

[12809] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

주차1.2
지상 6
대 367.7㎡ 연 954.8㎡
대: 734.29만원/㎡ (2,425만원/평)

이희홍 대표 공인중개사

010-3346-4654
010-3346-4654

담당자 정보

이희홍 대표 공인중개사

010-3346-4654
010-3346-4654
알림받기
찜하기
플러스톡 오픈채팅 네이버톡
전화하기 문자하기 카톡문의

방문예약신청

* 예약 신청시 현장 확인 후 예약 확정 전화를 드립니다.
(단, 업무시간 외에 신청한 경우 다음 업무일에 연락 할 수 있음)
* 방문 예약 관련 별도의 비용은 발생하지 않으며, 신청 내용은 방문예약내역 메뉴에서 확인 가능합니다.
* 예약 확정 전화를 수신하지 않는 경우 예약이 취소될 수 있습니다.
* 협회 및 현장의 사정에 의해 예약 내용은 변경, 취소될 수 있습니다.

방문예약하기

개인정보 수집 안내

개인정보의 수집 및 이용 동의
본사는 서비스 제공을 위해서 아래와 같이 개인정보를 수집합니다. 정보주체는 본 개인정보의 수집 및 이용에 관한 동의를 거부하실 권리가 있으나, 서비스 제공에 필요한 최소한의 개인정보이므로 동의를 해주셔야 서비스를 이용하실 수 있습니다.

• 수집하려는 개인 정보 항목: 휴대폰 번호
• 개인정보의 수집 목적: 문의신청
• 개인정보의 보유기간: 사용 후 바로 삭제

개인정보 제3자 제공 동의

본사는 서비스 제공을 위해서 아래와 같이 개 인정보를 수집합니다. 정보주체는 본 개인 정보의 수집 및 이용에 관한 동의를 거부하실 권리가 있으나, 서비 스 제공에 필요한 최소한의 개인정보이므로 동의를 해 주셔야 서비스를 이용하실 수 있습니다.

• 개인정보를 제공받는 자 : 본사 중개사무소
• 개인정보를 제공받는 자의 개인정보 이용 목적 : 매물중개목적
• 제공하는 개인정보의 항목 : 휴대폰 번호
• 개인정보를 제공받는 자의 개인정보 보유 및 이용기간 : 5년
• 동의 거부권 및 불이익 : 해당 내용에 동의하지 않을 시, 매물 중개 의뢰가 불가능합니다.
확인

로그인

| 비밀번호 찾기

회원가입

회원가입

270

개인보호 정책

비밀번호 찾기


					

				

			

		

		

		

			

				

					

						
						
빠른문의

					
                              
					

						
위드부동산

																				직원이미지
														

								이희홍 대표							

																			
위드부동산 중개사무소 - Meta Real estate Agency

												

																								
										 063-242-2479									
																													 010-3346-4654
													

													
								 플러스톡							
																			
								 오픈채팅							
																			
								 네이버톡							
																							

				

			

		


		
				
		
		
	  
		
 
			





		

		
 
					

									
					
					
홈

				
						
				
									
매물검색

							
						
				
				
의뢰하기

			
							
					
					
연락하기

				
							

					
			
				
	


 










	

		

			

				

					
					
알림신청하기

				

				

					
가격 알람

					

					
1km 이내의 거리에 이매물보다
 더 싼 급매물이 등록되면 알려드리겠습니다.