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전주원룸매매 전주 효자동 원룸 매매 전주대 정문 코앞 공실해소가 빠른 곳. 공실없음. 수익률 9% 가격조정가능

매물정보

12570
매매10억5,000실입주금5억1,150
융자금3억5,000
총보증금1억8,850총월세554만원
연수익률9.83%
전북 전주시 완산구 효자동3가 1725-6
관포
대지면적 340.1㎡ 103평
연면적 532.75㎡ 161평
지상 4
559 만원
15 개
매매 모음
세대당 0.7 대 / 전체 11 대 주차가능 주차협의 (자주식주차)
무 무 무
원룸건물매매,상가주택매매
2010-03-23
15 세대
개별,
남향 (거실)
대지
단독(다가구)주택
2026-03-26
2종일반주거지역
대: 308.73만원/㎡ (1,019.6만원/평)
2010-03-23

건물 수익률

매매가 105,000 만원
융자금 35,000 만원
기보증금 18,850 만원
실투자금 51,150 만원
월매출 559 만원
월지출 (융자이율 4.8%) 140 만원
월수익 (이자 공제 후) 419 만원
연순수익 5,028 만원
연수익률 9.83 %

상세설명

\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc
⇒ 위치 : 효자동3가 (전주대 신정문 코앞)
⇒ 사용승인일 : 2010년 3월 23일
⇒ 대지면적 : 약 340.1㎡ (약 102.9평), 연면적 약 532.75㎡ (약 161.2평)
⇒ 철근콘크리트조, 승강기 없음, 지상 4층 건물, 거실기준 (남향)
⇒ 주차시설 : 11대가능

⇒ 구조 (주택 15가구)
1층 필로티 주차장
2층 6가구 주택 (원룸 3, 투룸 3)
3층 6가구 주택 (원룸 3, 투룸 3)
4층 3가구 주택 (원룸 2, 주인세대+복층)
⇒ 주인세대 주인이 거주하고 있어 입주가능

⇒ 매매가격 : 10억5,000만원 최저가로 조정해드리겠습니다.
⇒ 보증금 : 1억8,850만원 월세 : 554만원
⇒ 융자금 : 3억5천만
⇒ 보증금을 인수하고 직접 주인세대에 입주시 실투자 : 5억1,150만원

\u2611\ufe0f 재산권 보호로 인하여 사무실 방문을 해주시거나 물건 현장에서 직접 미팅하시는 고객님에 한하여 자세한 설명 도와드리고 있는 점 양해 부탁드립니다.

\u2611\ufe0f 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
============================================ 

\u2611\ufe0f 저희 메타부동산은 상업용 부동산 및 빌딩/다가구/상가주택/토지 매매 전문으로 고객님들의 조건과 니즈에 맞는 최상의매물을 소개해드리고 있습니다.

\u2611\ufe0f 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 전주 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.

\u2611\ufe0f 고객님께서 만족하시는 매물을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다. 

위드 공인중개사 사무소 \ud83d\udc54
\u27a1\ufe0f 지금 바로 연락주세요 \ud83d\udcde 010-3346-4654
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📋 매 물 상 세 설 명 📌
⇒ 위치 : 효자동3가 (전주대 신정문 코앞)
⇒ 사용승인일 : 2010년 3월 23일
⇒ 대지면적 : 약 340.1㎡ (약 102.9평), 연면적 약 532.75㎡ (약 161.2평)
⇒ 철근콘크리트조, 승강기 없음, 지상 4층 건물, 거실기준 (남향)
⇒ 주차시설 : 11대가능

⇒ 구조 (주택 15가구)
1층 필로티 주차장
2층 6가구 주택 (원룸 3, 투룸 3)
3층 6가구 주택 (원룸 3, 투룸 3)
4층 3가구 주택 (원룸 2, 주인세대+복층)
⇒ 주인세대 주인이 거주하고 있어 입주가능

⇒ 매매가격 : 10억5,000만원 최저가로 조정해드리겠습니다.
⇒ 보증금 : 1억8,850만원 월세 : 554만원
⇒ 융자금 : 3억5천만
⇒ 보증금을 인수하고 직접 주인세대에 입주시 실투자 : 5억1,150만원

☑️ 재산권 보호로 인하여 사무실 방문을 해주시거나 물건 현장에서 직접 미팅하시는 고객님에 한하여 자세한 설명 도와드리고 있는 점 양해 부탁드립니다.

☑️ 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
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☑️ 저희 메타부동산은 상업용 부동산 및 빌딩/다가구/상가주택/토지 매매 전문으로 고객님들의 조건과 니즈에 맞는 최상의매물을 소개해드리고 있습니다.

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➡️ 지금 바로 연락주세요 📞 010-3346-4654
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빅데이터

전북 전주시 완산구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

위치 및 주변 편의시설

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확인매물 2026-03-05

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지상 5 / 지하 1
대 386.6㎡ 연 1,372.34㎡
대: 724.26만원/㎡ (2,391.9만원/평)

이희홍 대표 공인중개사

010-3346-4654
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담당자 정보

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