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전주빌딩매매 전주상가건물매매 전주 서신동 상가 건물 매매 풍부한 유동인구 입지, 배후 단지 3천세대 이상, 공실해소빠름

매물정보

12556
매매35억융자금7억
총보증금3억7,000총월세1,126만원
연수익률3.98%
전북 전주시 완산구 서신동
대지면적 305.6㎡ 92평
연면적 1,166.2㎡ 353평
지상 8
1,126 만원
매매 모음
세대당 0.8 대 / 전체 6 대 주차가능 주차협의 (자주식주차)
유 1 대 무
건물매매
2000-07-01
8 세대
개별,
동향 ( 주된출입구 )
대: 1,145.29만원/㎡ (3,782.3만원/평)
2000-07-01

건물 수익률

매매가 350,000 만원
융자금 70,000 만원
기보증금 37,000 만원
실투자금 243,000 만원
월매출 1,126 만원
월지출 (융자이율 5.5%) 321 만원
월수익 (이자 공제 후) 805 만원
연순수익 9,662 만원
연수익률 3.98 %
단지내 매물

옵션


엘리베이터

CCTV

상세설명

\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc
⇒ 서신동 메인 상권에 위치한 빌딩입니다. 대단지 아파트 배후 단지 3천세대 이상, 공실 해소가 빠른 입지입니다.
⇒ 각 호실별 vat별도, 총 관리비 : 73만원
⇒ 현 임차 보증금 : 3억7,000만원, 월세 : 1,126만원 (1개호실 공실 예상수익 포함)
- 1층 (59평) : 2개 호실 (음식점, 약국) - 총 보증금 1억 / 월세 : 441만원 (vat포함)
- 2층 (51평) : 1개 호실 (내과) - 총 보증금 : 1억 / 월세 : 158만원 (vat포함)
- 3층 (51평) : 1개 호실 (필라테스) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 120만원 (vat포함)
- 4층 (51평) : 1개 호실 (기존 학원 자리 임차 진행중) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 120만원 (vat포함)
- 5층 (51평) : 1개 호실 (영어 학원) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 105만원 (vat포함)
- 6층 (50평) : 1개 호실 (수학 학원) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 78만원 (vat포함) 
- 7층 (51평) : 1개 호실 (학원) - 총보증금 : 4,000만원 / 월세 : 84만원 (vat포함)
- 8층 (물탱크실)
⇒ 매매가 : 35억 최저가로 조정해드리겠습니다.
⇒ 융자금 : 7억
⇒ 보증금과 융자금을 인수할경우 실투자 : 24억3,000만원

\u2611\ufe0f 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
============================================ 
\u2611\ufe0f 고객님께서 만족하시는 매물을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다. 

META 공인중개사 사무소 \ud83d\udc54
\u27a1\ufe0f 지금 바로 연락주세요 \ud83d\udcde 010-5865-3764

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📋 매 물 상 세 설 명 📌
⇒ 서신동 메인 상권에 위치한 빌딩입니다. 대단지 아파트 배후 단지 3천세대 이상, 공실 해소가 빠른 입지입니다.
⇒ 각 호실별 vat별도, 총 관리비 : 73만원
⇒ 현 임차 보증금 : 3억7,000만원, 월세 : 1,126만원 (1개호실 공실 예상수익 포함)
- 1층 (59평) : 2개 호실 (음식점, 약국) - 총 보증금 1억 / 월세 : 441만원 (vat포함)
- 2층 (51평) : 1개 호실 (내과) - 총 보증금 : 1억 / 월세 : 158만원 (vat포함)
- 3층 (51평) : 1개 호실 (필라테스) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 120만원 (vat포함)
- 4층 (51평) : 1개 호실 (기존 학원 자리 임차 진행중) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 120만원 (vat포함)
- 5층 (51평) : 1개 호실 (영어 학원) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 105만원 (vat포함)
- 6층 (50평) : 1개 호실 (수학 학원) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 78만원 (vat포함) 
- 7층 (51평) : 1개 호실 (학원) - 총보증금 : 4,000만원 / 월세 : 84만원 (vat포함)
- 8층 (물탱크실)
⇒ 매매가 : 35억 최저가로 조정해드리겠습니다.
⇒ 융자금 : 7억
⇒ 보증금과 융자금을 인수할경우 실투자 : 24억3,000만원

☑️ 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
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☑️ 고객님께서 만족하시는 매물을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다. 

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➡️ 지금 바로 연락주세요 📞 010-5865-3764

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빅데이터

전북 전주시 완산구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

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전체 0층
대 411.6㎡
넓은집♣
추천

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실:963만원/㎡ (3,181만원/평)
공급:768만원/㎡ (2,535만원/평)
매매 모음
저
방4 / 화2
매매
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매매 모음
전체 4층
대 218㎡ 연 377.17㎡
매매
추천
확인매물 2025-06-13

매매4억8,000융자금1억3,000

총보증금6,800만원총월세160만원

전주다가구매매 진북동 투자수익용 건물

[11136] 전북 전주시 덕진구 진북동

대 312㎡ 연 604.69㎡
대: 153.85만원/㎡ (508.1만원/평)
매매 모음
전체 3층
대 312㎡ 연 604.69㎡
매매
추천

매매3억3,000

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[12898] 전북 전주시 덕진구 송천동2가

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대: 94.18만원/㎡ (311만원/평)
매매 모음
전체 0층
대 350.41㎡ 도 67.44㎡

이희홍 대표 공인중개사

010-3346-4654
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