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전주 빌딩 매매 전주 상가 건물 매매 서신동 메인 상권 최상 풍부한 유동인구 입지, 배후 단지 3천세대 이상, 공실해소빠름
매물정보
12318
매매35억융자금7억총보증금3억7,000총월세1,126만원연수익률4.34%
전북 전주시 완산구 서신동
대지면적 305.6㎡ 92평
연면적 1,166.2㎡ 353평
연면적 1,166.2㎡ 353평
지상 8
1,199 만원
매매 모음
세대당 1 대 /
전체 6 대
유 1 대
무
빌딩매매
2000-07-01
8
세대
개별
동향 ( 주된출입구 )
대지
근린생활시설 ,
근린
2024-09-06
2종일반주거지역
1,145.29만원/㎡ (3,782.3만원/평)
건물 수익률
| 매매가 | 350,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 70,000 만원 |
| 기보증금 | 37,000 만원 |
| 실투자금 | 243,000 만원 |
| 월매출 | 1,199 만원 |
| 월지출 (융자이율 5.5%) | 321 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 878 만원 |
| 연순수익 | 10,538 만원 |
| 연수익률 | 4.34 % |
옵션
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상세설명
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\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc
⇒ 서신동 메인 상권에 위치한 빌딩입니다. 대단지 아파트 배후 단지 3천세대 이상, 공실 해소가 빠른 입지입니다.
⇒ 매매가 : 35억 최저가로 조정해드리겠습니다.
⇒ 융자금 : 7억
⇒ 총 보증금 : 3억7,000만원 / 월세 : 1,126만원 (1개호실 공실까지 예상 수익에 포함시킴)
⇒ 각 호실별 부가세 별도, 관리비 총액 : 73만원
- 1층 (59평) : 2개 호실 (음식점, 약국) - 총 보증금 1억 / 월세 : 441만원 (vat포함)
- 2층 (51평) : 1개 호실 (내과) - 총 보증금 : 1억 / 월세 : 158만원 (vat포함)
- 3층 (51평) : 1개 호실 (필라테스) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 120만원 (vat포함)
- 4층 (51평) : 1개 호실 (기존 학원 자리 임차 진행중) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 120만원 (vat포함)
- 5층 (51평) : 1개 호실 (영어 학원) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 105만원 (vat포함)
- 6층 (50평) : 1개 호실 (수학 학원) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 78만원 (vat포함)
- 7층 (51평) : 1개 호실 (학원) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 84만원 (vat포함)
- 8층 (물탱크실)
\u2611\ufe0f 재산권 보호로 인하여 사무실 방문을 해주시거나 물건 현장에서 직접 미팅하시는 고객님에 한하여 자세한 설명 도와드리고 있는 점 양해 부탁드립니다.
\u2611\ufe0f 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
============================================
\u2611\ufe0f 저희 메타부동산은 상업용 부동산 및 빌딩/다가구/상가주택/토지 매매 전문으로 고객님들의 조건과 니즈에 맞는 최상의매물을 소개해드리고 있습니다.
\u2611\ufe0f 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 전주 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.
\u2611\ufe0f 고객님께서 만족하시는 매물을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다.
META 공인중개사 사무소 \ud83d\udc54
\u27a1\ufe0f 지금 바로 연락주세요 \ud83d\udcde 010-5865-3775
\u27a1\ufe0f 지금 바로 연락주세요 \ud83d\udcde 010-5865-3775
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⇒ 융자금 : 7억
⇒ 총 보증금 : 3억7,000만원 / 월세 : 1,126만원 (1개호실 공실까지 예상 수익에 포함시킴)
⇒ 각 호실별 부가세 별도, 관리비 총액 : 73만원
- 1층 (59평) : 2개 호실 (음식점, 약국) - 총 보증금 1억 / 월세 : 441만원 (vat포함)
- 2층 (51평) : 1개 호실 (내과) - 총 보증금 : 1억 / 월세 : 158만원 (vat포함)
- 3층 (51평) : 1개 호실 (필라테스) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 120만원 (vat포함)
- 4층 (51평) : 1개 호실 (기존 학원 자리 임차 진행중) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 120만원 (vat포함)
- 5층 (51평) : 1개 호실 (영어 학원) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 105만원 (vat포함)
- 6층 (50평) : 1개 호실 (수학 학원) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 78만원 (vat포함)
- 7층 (51평) : 1개 호실 (학원) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 84만원 (vat포함)
- 8층 (물탱크실)
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📋 매 물 상 세 설 명 📌
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⇒ 각 호실별 부가세 별도, 관리비 총액 : 73만원
- 1층 (59평) : 2개 호실 (음식점, 약국) - 총 보증금 1억 / 월세 : 441만원 (vat포함)
- 2층 (51평) : 1개 호실 (내과) - 총 보증금 : 1억 / 월세 : 158만원 (vat포함)
- 3층 (51평) : 1개 호실 (필라테스) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 120만원 (vat포함)
- 4층 (51평) : 1개 호실 (기존 학원 자리 임차 진행중) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 120만원 (vat포함)
- 5층 (51평) : 1개 호실 (영어 학원) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 105만원 (vat포함)
- 6층 (50평) : 1개 호실 (수학 학원) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 78만원 (vat포함)
- 7층 (51평) : 1개 호실 (학원) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 84만원 (vat포함)
- 8층 (물탱크실)
☑️ 재산권 보호로 인하여 사무실 방문을 해주시거나 물건 현장에서 직접 미팅하시는 고객님에 한하여 자세한 설명 도와드리고 있는 점 양해 부탁드립니다.
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➡️ 지금 바로 연락주세요 📞 010-5865-3775
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- 3층 (51평) : 1개 호실 (필라테스) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 120만원 (vat포함)
- 4층 (51평) : 1개 호실 (기존 학원 자리 임차 진행중) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 120만원 (vat포함)
- 5층 (51평) : 1개 호실 (영어 학원) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 105만원 (vat포함)
- 6층 (50평) : 1개 호실 (수학 학원) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 78만원 (vat포함)
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