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전주대 신정문 인근 엘리베이터 / 상가 포함 수익형 다가구 매매

매물정보

13727
매매13억5,000실입주금7억1,100
융자금5억
총보증금1억3,900총월세449만원
연수익률4.2%
전북 전주시 완산구 효자동3가 1718-2
관포
대지면적 346.8㎡ 105평
연면적 592.75㎡ 179평
449 만원
9 개
매매 모음
전체 8 대 주차가능
유 1 대
원룸건물매매
2013.12.11
9 세대
개별,
동향 ( 주된출입구 )
대: 389.27만원/㎡ (1,285.6만원/평)
2013.12.11

건물 수익률

매매가 135,000 만원
융자금 50,000 만원
기보증금 13,900 만원
실투자금 71,100 만원
월매출 449 만원
월지출 (융자이율 4.8%) 200 만원
월수익 (이자 공제 후) 249 만원
연순수익 2,988 만원
연수익률 4.2 %

상세설명

\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc
⇒ 위치 : 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1718-2
⇒ 사용승인일 : 2013년 12월
⇒ 대지면적 : 346.8㎡ (104.9평) / 연면적 : 592.75㎡ (179.3평)
⇒ 구조 : 철근콘크리트 구조 / 지상 4층 / 남향
⇒ 주차 : 총 8대 가능
⇒ 특징 : 엘리베이터 설치, 테라스 구조 포함

⇒ 세대 구성

총 8세대 + 1층 상가

(주거세대 구성은 다가구 8가구)

⇒ 층별 구성

1층 : 근린생활시설 상가 1실

2층 : 다가구 주택

3층 : 다가구 주택 (일부 테라스 공간 형성)

4층 : 다가구 주택 (복층 구조 포함)

⇒ 매매가격 : 13억 5,000만원
⇒ 보증금 : 1억 3,900만원
⇒ 월세 : 449만원
⇒ 융자금 : 5억원

\ud83d\udc49 \u2714 실투자금 : 7억 1,100만원
 

\ud83d\udcc8 매 물 설 명

해당 매물은 전주대 신정문 생활권 핵심 입지에 위치한 엘리베이터 포함 다가구주택으로,
상가 + 주거 복합 구조를 갖춘 안정형 수익형 부동산이다.

가장 큰 강점은
\ud83d\udc49 엘리베이터 설치 + 테라스 구조 + 복층 구성이라는 점이다.

전주 다가구 시장에서 엘리베이터 유무는
임대 경쟁력에서 확실한 차이를 만드는 요소로,
특히 3~4층 세대의 공실 리스크를 크게 낮춰준다.

입지적으로 보면
\u2714 전주대학교 신정문 인근
\u2714 서부신시가지 연결 상권
\u2714 도보권 편의점, 카페, 음식점 밀집

으로 구성되어 있어
\ud83d\udc49 학생 + 직장인 + 상권 종사자 수요가 동시에 유입되는 구조다.

또한 1층 상가가 포함되어 있어
\ud83d\udc49 단순 주거 수익이 아닌 상가 임대 수익까지 병행 가능한 구조이며
건물 전체 수익 안정성을 높여주는 역할을 한다.

건물 구조 측면에서는
\u2714 3층 이상 테라스
\u2714 4층 복층 구성
으로 차별화된 상품성을 갖추고 있어
\ud83d\udc49 일반 다가구 대비 임대 경쟁력이 우수한 편이다.

종합적으로 보면 이 매물은

\u2714 전주대 배후수요 확보
\u2714 엘리베이터 + 테라스 + 복층 프리미엄
\u2714 상가 포함 복합 수익 구조

를 갖춘
\ud83d\udc49 중장기 보유형 안정 수익 + 가치 상승형 투자 매물로 판단된다.

\ud83d\udd0e 검색 키워드
전주 다가구 매매, 효자동 다가구, 전주대 원룸 건물, 전주 수익형 부동산, 서부신시가지 투자, 전주 상가주택, 전주 임대수익 건물, 전주 건물매매

#️⃣ 해시태그
#전주다가구 #효자동다가구 #전주대상권 #수익형부동산 #전주건물매매 #임대수익 #전주투자 #상가주택 #엘리베이터건물 #복층구조

\ud83d\uddbc 이미지 안내
※ 해당 이미지는 위치 참고용 자료이며 실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

📋 매 물 상 세 설 명 📌
⇒ 위치 : 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1718-2
⇒ 사용승인일 : 2013년 12월
⇒ 대지면적 : 346.8㎡ (104.9평) / 연면적 : 592.75㎡ (179.3평)
⇒ 구조 : 철근콘크리트 구조 / 지상 4층 / 남향
⇒ 주차 : 총 8대 가능
⇒ 특징 : 엘리베이터 설치, 테라스 구조 포함

⇒ 세대 구성

총 8세대 + 1층 상가

(주거세대 구성은 다가구 8가구)

⇒ 층별 구성

1층 : 근린생활시설 상가 1실

2층 : 다가구 주택

3층 : 다가구 주택 (일부 테라스 공간 형성)

4층 : 다가구 주택 (복층 구조 포함)

⇒ 매매가격 : 13억 5,000만원
⇒ 보증금 : 1억 3,900만원
⇒ 월세 : 449만원
⇒ 융자금 : 5억원

👉 ✔ 실투자금 : 7억 1,100만원
 

📈 매 물 설 명

해당 매물은 전주대 신정문 생활권 핵심 입지에 위치한 엘리베이터 포함 다가구주택으로,
상가 + 주거 복합 구조를 갖춘 안정형 수익형 부동산이다.

가장 큰 강점은
👉 엘리베이터 설치 + 테라스 구조 + 복층 구성이라는 점이다.

전주 다가구 시장에서 엘리베이터 유무는
임대 경쟁력에서 확실한 차이를 만드는 요소로,
특히 3~4층 세대의 공실 리스크를 크게 낮춰준다.

입지적으로 보면
✔ 전주대학교 신정문 인근
✔ 서부신시가지 연결 상권
✔ 도보권 편의점, 카페, 음식점 밀집

으로 구성되어 있어
👉 학생 + 직장인 + 상권 종사자 수요가 동시에 유입되는 구조다.

또한 1층 상가가 포함되어 있어
👉 단순 주거 수익이 아닌 상가 임대 수익까지 병행 가능한 구조이며
건물 전체 수익 안정성을 높여주는 역할을 한다.

건물 구조 측면에서는
✔ 3층 이상 테라스
✔ 4층 복층 구성
으로 차별화된 상품성을 갖추고 있어
👉 일반 다가구 대비 임대 경쟁력이 우수한 편이다.

종합적으로 보면 이 매물은

✔ 전주대 배후수요 확보
✔ 엘리베이터 + 테라스 + 복층 프리미엄
✔ 상가 포함 복합 수익 구조

를 갖춘
👉 중장기 보유형 안정 수익 + 가치 상승형 투자 매물로 판단된다.

🔎 검색 키워드
전주 다가구 매매, 효자동 다가구, 전주대 원룸 건물, 전주 수익형 부동산, 서부신시가지 투자, 전주 상가주택, 전주 임대수익 건물, 전주 건물매매

#️⃣ 해시태그
#전주다가구 #효자동다가구 #전주대상권 #수익형부동산 #전주건물매매 #임대수익 #전주투자 #상가주택 #엘리베이터건물 #복층구조

🖼 이미지 안내
※ 해당 이미지는 위치 참고용 자료이며 실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

빅데이터

전북 전주시 완산구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

위치 및 주변 편의시설

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