유튜브

주소복사
찜하기

이 매물이 궁금하신가요?

실시간으로 답변해 드립니다!

약관보기
  • 증화산동 커피맛집 그래비티 ..
    그**
  • 저희집 팔아요~
    허**
  • 모래내 지구대 주변 원룸
    서**
  • 평화동 동도미소드림
    윤**
  • 포룸,주인세대 저렴한거 구합..
    최**
  • 투룸 전세 6000 이하 구..
    이**
  • 사무실 전세 내놓습니다
    이**
  • 도와주세요
    전**
  • 전주 서신동 투룸
    정**
  • LH 로구합니다
    신**
  • 문의드립니다.
    김**
  • Lh 전세 찾고있습니다.
    김**
  • 3룸 임대 (옥탑방 포함 4..
    김**
  • 중노송동 다가구 건물 매매 ..
    임**
  • 넓은 거실 투룸 전세(반전셰..
    김**
  • 골목주방
    박**
  • 홍산초 인근 원룸(뷴리형) ..
    황**
  • 고양이 가능한 투룸 구해주세..
    이**
  • 매매
    송**
  • 반려견 있습니다.
    최**
  • LH전세구해요
    이**
  • 구합니다
    최**
  • 투룸 문의
    유**
  • lh가능한 전세 있을까요
    김**
  • 집팔아요
    형**
  • 다가구 건물 매도 의뢰드립니..
    임**
  • 원룸 임대합니다
    권**
  • 원룸 임대합니다
    권**
  • 월세집구합니다.
    김**
  • 디저트 가게구해요
    허**
  • 연락요청 드립니다.
    정**
  • 연락요청 드립니다.
    정**
  • 반려동물 가능한 30평 이상..
    박**
  • 서신동 1층 상가 매매
    김**
  • 집 매매합니다
    노**
  • 완산구 쓰리룸 풀옵션(세탁기..
    김**
  • 인후동 빌라 매매 원합니다
    문**
  • 전주대라수
    송**
  • 고시원매매
    권**
  • 고시원매매
    권**
  • 서신동, 중화산동 투룸 구해..
    김**
  • 연락요청 드립니다.
    심**
  • 아동복브랜드 가게 내놓습니다
    유**
  • 신시가지 2층 상가 내놓습니..
    최**
  • (공과금 없는)전라북도 경찰..
    홍**
  • LH전세 주인세대 구합니다
    정**
  • 전주 여울초 근처 원룸 매물..
    이**
  • 담양현재국수모악점
    문**
  • 깔끔하고 예쁜 쓰리룸 포룸 ..
    안**
  • 원룸 구해요!
    김**
  • 대라수 양도
    최**
  • 중기청 가능한 매물 문의 드..
    용**
  • 500/50 주차가능 쓰리룸
    박**
  • 투룸 구합니다,,나는
    김**
  • 전주 lh가능 주인세대구함
    정**
  • 담양현재국수모악점
    문**
  • lh청년
    하**
  • 전주 근교 시골집 및 주택 ..
    최**
  • 상가양도양수
    김**
  • 상가양도양수
    김**
  • 쓰리룸
    남**
  • 상가구해요
    윤**
  • LH가능한집 있을까요.
    이**
  • 전주시 모악산뷰 넓은 대지 ..
    김**
  • 포룸구합니다.
    송**
  • 단기 3개월만 살려고 해요
    다**
  • 반려동물 가능한 투룸찾습니다..
    송**
  • 중기청대출, 반려동물 가능 ..
    박**
  • 낮은 보증금에 월세 70까지..
    김**
  • LH전세구합니다
    유**
  • 매물번호 : 10298 문의..
    **
  • 매물번호 : 10598 문의..
    **
  • 매물번호 : 10443 문의..
    **
  • 매물번호 : 10469 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10411 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10827 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10496 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10996 문의..
    **
  • 매물번호 : 10357 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10589 문의..
    **
  • 매물번호 : 10466 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11486 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11633 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11343 문의..
    **
  • 매물번호 : 10925 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10384 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11899 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10483 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12076 문의..
    **
  • 매물번호 : 11467 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10814 문의..
    **
  • 매물번호 : 12222 문의..
    **
  • 매물번호 : 12150 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12152 문의..
    **
  • 매물번호 : 12196 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 10435 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11900 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11900 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11900 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : -1 문의 드립..
    **
  • 매물번호 : -1 문의 드립..
    **
  • 매물번호 : -1 문의 드립..
    **
  • 매물번호 : -1 문의 드립..
    **
  • 매물번호 : -1 문의 드립..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 112120 문..
    **
  • 매물번호 : 112120 문..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 112127 문..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 1121200 ..
    **
  • 매물번호 : 1121294 ..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 11212 문의..
    **
  • 매물번호 : 12000 문의..
    **
  • 매물번호 : 12000 문의..
    **
  • 매물번호 : 10654 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    김**
  • 연락요청 드립니다.
    이**
  • 매물번호 : 12369 문의..
    **
  • 매물번호 : 12319 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12026 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12835 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12760 문의..
    **
  • 매물번호 : 11016 문의..
    **
  • 매물번호 : 11807 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 13025 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12760 문의..
    **
  • 매물번호 : 12464 문의..
    **
  • 매물번호 : 12794 문의..
    **
  • 매물번호 : 10387 문의..
    **
  • 매물번호 : 13097 문의..
    **
  • 매물번호 : 12582 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12916 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 13268 문의..
    **
  • 매물번호 : 13263 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12825 문의..
    **
  • 매물번호 : 10930 문의..
    **
  • 매물번호 : 12057 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12051 문의..
    **
  • 매물번호 : 12189 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    안**
  • 매물번호 : 13502 문의..
    **
  • 매물번호 : 13193 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 13068 문의..
    **
  • 매물번호 : 13403 문의..
    **
  • 매물번호 : 13383 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 13336 문의..
    **
  • 매물번호 : 11953 문의..
    **
  • 매물번호 : 12197 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 12629 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    김**
  • 연락요청 드립니다.
    김**
  • 매물번호 : 12011 문의..
    **
  • 매물번호 : 12779 문의..
    **
  • 매물번호 : 12531 문의..
    **
  • 매물번호 : 12224 문의..
    **
  • 매물번호 : 13252 문의..
    **
  • 매물번호 : 13409 문의..
    **
  • 매물번호 : 13409 문의..
    **
  • 매물번호 : 11495 문의..
    **
  • 매물번호 : 10191 문의..
    **
  • 매물번호 : 13648 문의..
    **
  • 매물번호 : 13675 문의..
    **
  • 매물번호 : 13648 문의..
    **
  • 매물번호 : 13678 문의..
    **
  • 매물번호 : 13558 문의..
    **
  • 매물번호 : 13675 문의..
    **
  • 매물번호 : 11495 문의..
    **
  • 매물번호 : 13425 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 11927 문의..
    **
  • 매물번호 : 13252 문의..
    **
  • 매물번호 : 13502 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    장**
  • 연락요청 드립니다.
    **
  • 매물번호 : 13684 문의..
    **
  • 매물번호 : 13682 문의..
    **
  • 매물번호 : 13482 문의..
    **
  • 매물번호 : 13675 문의..
    **
  • 매물번호 : 13482 문의..
    **
  • 매물번호 : 12628 문의..
    **
  • 매물번호 : 13336 문의..
    **
  • 매물번호 : 12475 문의..
    **
  • 매물번호 : 12732 문의..
    **
  • 매물번호 : 12732 문의..
    **
  • 연락요청 드립니다.
    공**
  • 매물번호 : 12732 문의..
    **
  • 매물번호 : 13662 문의..
    **
  • 매물번호 : 12857 문의..
    **
  • 매물번호 : 12440 문의..
    **
  • 매물번호 : 13692 문의..
    **
  • 매물번호 : 11652 문의..
    **
  • 매물번호 : 11389 문의..
    **
  • 매물번호 : 12628 문의..
    **
  • 매물번호 : 13576 문의..
    **
  • 매물번호 : 13224 문의..
    **
  • 매물번호 : 13224 문의..
    **
  • 매물번호 : 12109 문의..
    **
  • 매물번호 : 12099 문의..
    **
  • 매물번호 : 13683 문의..
    **
  • 매물번호 : 11652 문의..
    **

🏠 전주 효자동2가 다가구주택 매매 | 12세대 수익형 건물 | 즉시입주 | 서부신시가지 생활권

매물정보

13716
매매6억6,000실입주금1억4,900
융자금2억5,000
총보증금2억6,100총월세264만원
연수익률13.21%
전북 전주시 완산구 효자동2가 1263-8
관포
대지면적 263.7㎡ 80평
연면적 438.87㎡ 133평
지상 4
264 만원
11 개
매매 모음
세대당 0.7 대 / 전체 8 대 주차가능
무
원룸건물매매
2011.06.07
11 세대
개별
남향 ( 주된출입구 )
대지
단독(다가구)주택
2026-03-26
2종일반주거지역
대: 250.28만원/㎡ (826.6만원/평)
2011.06.07

건물 수익률

매매가 66,000 만원
융자금 25,000 만원
기보증금 26,100 만원
실투자금 14,900 만원
월매출 264 만원
월지출 (융자이율 4.8%) 100 만원
월수익 (이자 공제 후) 164 만원
연순수익 1,968 만원
연수익률 13.21 %

상세설명

\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc

⇒ 위치 : 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1263-8

⇒ 사용승인일 : 2011년 06월 07일

⇒ 대지면적 : 263.7㎡ (약 80평) / 연면적 : 438.87㎡ (약 133평)

⇒ 구조 : 단독주택(다가구) / 지상 4층 / 남향(거실 기준) / 단층

⇒ 주차 : 가능

⇒ 난방 : 개별난방 / 도시가스

⇒ 층별 구성 (총 12세대)

2층 : 원룸 3실 / 투룸 2실

3층 : 원룸 3실 / 투룸 2실
4층 : 주인세대(복층) 1실 + 일반 호실 포함 총 12세대

 

⇒ 매매가격 : 6억 6,000만원

⇒ 보증금 : 2억 6,100만원

⇒ 월차임 :  264만원

⇒ 융자금 : 2억 5,000만원(현재 2억)

\ud83d\udc49 \u2714 실투자금 : 1억 4,900만원

 

\ud83d\udcc8 매 물 설 명

\ud83c\udfd9\ufe0f 전주 서부신시가지 배후 주거지 — 공실 없는 입지의 조건을 모두 갖췄습니다

전주시 완산구 효자동2가는 2000년대 서부신시가지 조성과 함께 전북특별자치도청·전북교육청·전북경찰청·KBS전주방송총국 등 전북 핵심 관공서가 집적된 행정 중심 생활권입니다.

전주 구도심과 서부신시가지를 잇는 중간 정주권으로, 오랜 개발 역사를 바탕으로 주거 밀도가 높고 생활 인프라가 탄탄하게 갖춰진 지역입니다.

 

\ud83c\udf93 대학 배후 수요 — 전주대·전주비전대 2개 대학이 버스 한 정류장 거리

\ud83d\udc49 전주대학교(효자동3가)·전주비전대학교가 인근에 위치해 있어, 학기 중은 물론 계절학기·방학 중에도 원룸·투룸 수요가 꾸준히 유지됩니다.

두 대학 모두 효자동을 주요 버스 종점으로 두고 있어 교통 수요가 집중되는 구조이며, 이는 곧 해당 건물의 세입자 회전율과 재임대 속도에 직접적으로 영향을 주는 핵심 요인입니다.

\ud83d\ude8c 교통 — 전주에서 버스 가장 많이 다니는 동네 중 하나

\ud83d\udc49 안행교 사거리를 중심으로 한 자릿수부터 900번대까지 다양한 시내버스 노선이 집중되어 있으며, 전주 시내 어디든 환승 없이 이동 가능한 교통의 요지입니다. 대중교통 의존도가 높은 1~2인 가구 세입자 입장에서 매력적인 입지입니다.

\ud83c\udfea 생활 편의 — 홈플러스·CGV·복합쇼핑몰이 걸어서 해결되는 생활권

\ud83d\udc49 효자동2가 인근에는 홈플러스, CGV, 복합쇼핑몰이 자리하고 있으며, 카페·편의점·음식점·학원가 등 1~2인 가구의 일상 소비가 모두 반경 내에서 해결됩니다.

효천초등학교(효천중앙로 31)가 도보권에 있어 가족 세대 유입도 가능한 복합 수요 지역입니다.

\ud83d\udcca 이 건물에 투자해야 하는 이유

\ud83d\udc49 남향 배치로 채광·환기 우수 → 세입자 만족도 높아 재계약률 유리

\ud83d\udc49 원룸+투룸 혼합 구성 → 학생·직장인·1인 가구 다층 수요 동시 흡수

\ud83d\udc49 개별 도시가스 난방 → 세입자 관리비 부담 최소화, 공실 전환 시 빠른 재임대

\ud83d\udc49 2011년 사용승인 건물로 유지·관리 부담 비교적 낮음

\ud83d\udc49 즉시입주 가능 → 매수 즉시 임대 수익 발생 구조

 

 

\ud83d\udd0e 검색 키워드

전주 다가구 매매, 전주 효자동 수익형 건물, 전주 효자동2가 건물 매매, 전주 서부신시가지 부동산, 전주 원룸 건물 매매, 전주 투자용 건물, 전주 12세대 다가구, 전주비전대 원룸 임대, 전주 즉시입주 건물, 전주 임대수익 부동산

#️⃣ 해시태그

#전주다가구매매 #전주효자동부동산 #전주수익형건물 #전주효자동2가 #전주건물매매 #전주임대수익 #전주투자부동산 #서부신시가지부동산 #전주비전대원룸 #전주즉시입주

\ud83d\uddbc 이미지 안내(건물외관사진)
※ 해당 이미지는 위치 참고를 위한 로드뷰 이미지이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.(내부 동영상 및 사진은 실제 내부 모습을 촬영한것입니다.)

📋 매 물 상 세 설 명 📌

⇒ 위치 : 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1263-8

⇒ 사용승인일 : 2011년 06월 07일

⇒ 대지면적 : 263.7㎡ (약 80평) / 연면적 : 438.87㎡ (약 133평)

⇒ 구조 : 단독주택(다가구) / 지상 4층 / 남향(거실 기준) / 단층

⇒ 주차 : 가능

⇒ 난방 : 개별난방 / 도시가스

⇒ 층별 구성 (총 12세대)

2층 : 원룸 3실 / 투룸 2실

3층 : 원룸 3실 / 투룸 2실
4층 : 주인세대(복층) 1실 + 일반 호실 포함 총 12세대

 

⇒ 매매가격 : 6억 6,000만원

⇒ 보증금 : 2억 6,100만원

⇒ 월차임 :  264만원

⇒ 융자금 : 2억 5,000만원(현재 2억)

👉 ✔ 실투자금 : 1억 4,900만원

 

📈 매 물 설 명

🏙️ 전주 서부신시가지 배후 주거지 — 공실 없는 입지의 조건을 모두 갖췄습니다

전주시 완산구 효자동2가는 2000년대 서부신시가지 조성과 함께 전북특별자치도청·전북교육청·전북경찰청·KBS전주방송총국 등 전북 핵심 관공서가 집적된 행정 중심 생활권입니다.

전주 구도심과 서부신시가지를 잇는 중간 정주권으로, 오랜 개발 역사를 바탕으로 주거 밀도가 높고 생활 인프라가 탄탄하게 갖춰진 지역입니다.

 

🎓 대학 배후 수요 — 전주대·전주비전대 2개 대학이 버스 한 정류장 거리

👉 전주대학교(효자동3가)·전주비전대학교가 인근에 위치해 있어, 학기 중은 물론 계절학기·방학 중에도 원룸·투룸 수요가 꾸준히 유지됩니다.

두 대학 모두 효자동을 주요 버스 종점으로 두고 있어 교통 수요가 집중되는 구조이며, 이는 곧 해당 건물의 세입자 회전율과 재임대 속도에 직접적으로 영향을 주는 핵심 요인입니다.

🚌 교통 — 전주에서 버스 가장 많이 다니는 동네 중 하나

👉 안행교 사거리를 중심으로 한 자릿수부터 900번대까지 다양한 시내버스 노선이 집중되어 있으며, 전주 시내 어디든 환승 없이 이동 가능한 교통의 요지입니다. 대중교통 의존도가 높은 1~2인 가구 세입자 입장에서 매력적인 입지입니다.

🏪 생활 편의 — 홈플러스·CGV·복합쇼핑몰이 걸어서 해결되는 생활권

👉 효자동2가 인근에는 홈플러스, CGV, 복합쇼핑몰이 자리하고 있으며, 카페·편의점·음식점·학원가 등 1~2인 가구의 일상 소비가 모두 반경 내에서 해결됩니다.

효천초등학교(효천중앙로 31)가 도보권에 있어 가족 세대 유입도 가능한 복합 수요 지역입니다.

📊 이 건물에 투자해야 하는 이유

👉 남향 배치로 채광·환기 우수 → 세입자 만족도 높아 재계약률 유리

👉 원룸+투룸 혼합 구성 → 학생·직장인·1인 가구 다층 수요 동시 흡수

👉 개별 도시가스 난방 → 세입자 관리비 부담 최소화, 공실 전환 시 빠른 재임대

👉 2011년 사용승인 건물로 유지·관리 부담 비교적 낮음

👉 즉시입주 가능 → 매수 즉시 임대 수익 발생 구조

 

 

🔎 검색 키워드

전주 다가구 매매, 전주 효자동 수익형 건물, 전주 효자동2가 건물 매매, 전주 서부신시가지 부동산, 전주 원룸 건물 매매, 전주 투자용 건물, 전주 12세대 다가구, 전주비전대 원룸 임대, 전주 즉시입주 건물, 전주 임대수익 부동산

#️⃣ 해시태그

#전주다가구매매 #전주효자동부동산 #전주수익형건물 #전주효자동2가 #전주건물매매 #전주임대수익 #전주투자부동산 #서부신시가지부동산 #전주비전대원룸 #전주즉시입주

🖼 이미지 안내(건물외관사진)
※ 해당 이미지는 위치 참고를 위한 로드뷰 이미지이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.(내부 동영상 및 사진은 실제 내부 모습을 촬영한것입니다.)

빅데이터

전북 전주시 완산구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

위치 및 주변 편의시설

버스 편의점 카페 은행 관공서 학교 병원 약국 영화관 학원

더보기 전주시 완산구 주변 비슷한 매물

매매
추천
확인매물 2026-03-05

매매30억융자금8억3,000

총보증금2억8,000총월세852만원
연수익률2.99%

전주빌딩매매 전주상가건물매매 전주 효자동 서곡 메인 상권에 위치하고 있으며 대로변 시인성 좋은 건물입니다

[12365] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

주차1
지상 5
대 411.3㎡ 연 1,138.64㎡
대: 729.39만원/㎡ (2,408.8만원/평)
강력추천
추천
확인매물 2026-03-05

보증금1,000만원월세80만원

전주 토지 임대 전주 효자동 신시가지 KBS방송국 부근 현 주차장 시설로 되어 있어 즉시 주차장으로 사용가능 약 20대

[12373] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

주차1
대 466.7㎡
대: 0만원/㎡ (0만원/평)
매매
추천
확인매물 2026-03-05

매매3억

전주토지 전주 효자동 박물관 뒤편 코너 땅, 단독주택 및 농가주택 추천, 가격조정가능

[13159] 전북 전주시 완산구 효자동2가 | 매매 모음

대 661.16㎡
대: 45.37만원/㎡ (149.9만원/평)
매매
추천
확인매물 2026-03-05

계약완료

전주원룸매매 전주다가구주택매매 전주상가주택매매 전주 중화산동 코너 준신축급 상가주택매매 1층 상가 1칸, 12가구 주택, 실투자 5억4천

[12590] 전북 전주시 완산구 중화산동2가 | 매매 모음

방3
화장실2
주차0.7
지상 4
대 362.4㎡ 연 651.62㎡
대: 400.11만원/㎡ (1,321.4만원/평)
예쁜집♡
추천
확인매물 2025-11-29

매매9억8,000

전주 주택 매매, 전주 중화산동 힐스타운 3층 전원주택 매매 방 5, 화 4, 컨디션최상

[12275] 전북 전주시 완산구 중화산동2가 | 매매 모음

방5
화장실4
주차3
지상 3
대 351.9㎡ 연 253.91㎡
대: 278.49만원/㎡ (919.7만원/평)
매매
추천
확인매물 2026-03-05

매매15억융자금6억

총보증금4억9,300총월세514만원
연수익률7.93%

전주원룸매매 전주 중화산동 상가 주택 매매 엘리베이터 있음 1층 상가 1칸, 11가구주택 실투자 4억

[12228] 전북 전주시 완산구 중화산동2가 | 매매 모음

방3
화장실2
주차1
지상 4
대 320.5㎡ 연 573.53㎡
대: 468.02만원/㎡ (1,545.6만원/평)

이희홍 대표 공인중개사

010-3346-4654
010-3346-4654

담당자 정보

이희홍 대표 공인중개사

010-3346-4654
010-3346-4654
알림받기
찜하기
플러스톡 오픈채팅 네이버톡
전화하기 문자하기 카톡문의

방문예약신청

* 예약 신청시 현장 확인 후 예약 확정 전화를 드립니다.
(단, 업무시간 외에 신청한 경우 다음 업무일에 연락 할 수 있음)
* 방문 예약 관련 별도의 비용은 발생하지 않으며, 신청 내용은 방문예약내역 메뉴에서 확인 가능합니다.
* 예약 확정 전화를 수신하지 않는 경우 예약이 취소될 수 있습니다.
* 협회 및 현장의 사정에 의해 예약 내용은 변경, 취소될 수 있습니다.

방문예약하기

개인정보 수집 안내

개인정보의 수집 및 이용 동의
본사는 서비스 제공을 위해서 아래와 같이 개인정보를 수집합니다. 정보주체는 본 개인정보의 수집 및 이용에 관한 동의를 거부하실 권리가 있으나, 서비스 제공에 필요한 최소한의 개인정보이므로 동의를 해주셔야 서비스를 이용하실 수 있습니다.

• 수집하려는 개인 정보 항목: 휴대폰 번호
• 개인정보의 수집 목적: 문의신청
• 개인정보의 보유기간: 사용 후 바로 삭제

개인정보 제3자 제공 동의

본사는 서비스 제공을 위해서 아래와 같이 개 인정보를 수집합니다. 정보주체는 본 개인 정보의 수집 및 이용에 관한 동의를 거부하실 권리가 있으나, 서비 스 제공에 필요한 최소한의 개인정보이므로 동의를 해 주셔야 서비스를 이용하실 수 있습니다.

• 개인정보를 제공받는 자 : 본사 중개사무소
• 개인정보를 제공받는 자의 개인정보 이용 목적 : 매물중개목적
• 제공하는 개인정보의 항목 : 휴대폰 번호
• 개인정보를 제공받는 자의 개인정보 보유 및 이용기간 : 5년
• 동의 거부권 및 불이익 : 해당 내용에 동의하지 않을 시, 매물 중개 의뢰가 불가능합니다.
확인

로그인

| 비밀번호 찾기

회원가입

회원가입

727

개인보호 정책

비밀번호 찾기


					

				

			

		

		

		

			

				

					

						
						
빠른문의

					
                              
					

						
위드부동산

																				직원이미지
														

								이희홍 대표							

																			
위드부동산 중개사무소 - Meta Real estate Agency

												

																								
										 063-242-2479									
																													 010-3346-4654
													

													
								 플러스톡							
																			
								 오픈채팅							
																			
								 네이버톡							
																							

				

			

		


		
				
		
		
	  
		
 
			





		

		
 
					

									
					
					
홈

				
						
				
									
매물검색

							
						
				
				
의뢰하기

			
							
					
					
연락하기

				
							

					
			
				
	


 










	

		

			

				

					
					
알림신청하기

				

				

					
가격 알람

					

					
1km 이내의 거리에 이매물보다
 더 싼 급매물이 등록되면 알려드리겠습니다.