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🏠 전주 효자동 대지넓은 수익형 다가구 매매 (월세 400만원대 안정수익)

매물정보

13721
매매8억4,000실입주금3억2,450
융자금3억
총보증금2억1,550총월세444만원
연수익률11.98%
전북 전주시 완산구 효자동3가
관포
대지면적 299.9㎡ 91평
연면적 538.14㎡ 163평
444 만원
12 개
매매 모음
전체 9 대 주차가능
2011.04.06
11 세대
개별
남향 ( 주된출입구 )
2026-03-27
대: 280.09만원/㎡ (925만원/평)
2011.04.06

건물 수익률

매매가 84,000 만원
융자금 30,000 만원
기보증금 21,550 만원
실투자금 32,450 만원
월매출 444 만원
월지출 (융자이율 4.8%) 120 만원
월수익 (이자 공제 후) 324 만원
연순수익 3,888 만원
연수익률 11.98 %

옵션


에어컨

세탁기

TV

신발장

냉장고

가스레인지

전자레인지

싱크대

도어락

CCTV

인터폰

상세설명

\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc

⇒ 위치 : 전주시 완산구 효자동3가 1642-8
⇒ 사용승인일 : 2011년 04월 06일
⇒ 대지면적 : 299.9㎡ (약 90.7평) / 연면적 : 538.14㎡ (약 163평)
⇒ 구조 : 단독주택, 지상 4층 건물 (남향)
⇒ 주차 : 9대 가능

⇒ 구성 (층별 상세)

2층 : 원룸 3개 / 투룸2개 /

3층 : 원룸 4개 / 쓰리룸1개

4층 : 주인세대(복층) / 투룸 1개
※ 총 12세대 구성

 

⇒ 매매가격 : 8억 4,000만원
⇒ 보증금 : 2억 1,550만원
⇒ 월세 : 444만원
⇒ 융자금 : 3억원

\ud83d\udc49 \u2714 실투자금 : 약 3억 2,450만원

 

\ud83d\udcc8 매 물 설 명 

해당 매물은 전주 효자동3가 중심 주거 밀집지역 내 위치하며,
홍산초 ~ 기전여고 학군 라인 인근에 자리한 다가구 건물입니다.

지도 기준으로 보면
\ud83d\udc49 도보권 내 초등학교, 중고등학교, 학원, 독서실 등이 밀집되어 있어
학생 및 학부모 중심의 안정적인 임대 수요가 형성된 입지입니다.

또한 주변으로 CU, GS25, 카페, 음식점 등
\ud83d\udc49 생활형 상권이 블록 단위로 촘촘하게 형성되어 있어
공실 리스크를 낮추는 생활 인프라 환경을 갖추고 있습니다.

격자형 주거단지 구조로
\ud83d\udc49 차량 접근성과 거주 편의성이 우수하며,

인근에 대방방직 개발 이슈가 반영된 지역으로
\ud83d\udc49 중장기적인 지역 가치 상승 기대감이 반영된 입지입니다.

특히 해당 매물은
\ud83d\udc49 대지 약 90평 규모로 일반 다가구 대비 토지 비중이 높은 편이며
\ud83d\udc49 월세 400만원대 안정적인 현금흐름 구조를 갖춘 수익형 매물입니다.

\ud83d\udd0e 검색 키워드

전주 효자동 다가구 매매, 전주 수익형 건물 매매, 전주 원룸 건물 매매, 전주 임대수익 건물, 전주 학군 좋은 부동산, 전주 투자용 건물

#️⃣ 해시태그

#전주다가구매매 #전주효자동부동산 #전주수익형건물 #전주건물매매 #전주임대수익 #전주학군부동산 #전주투자부동산

\ud83d\uddbc 이미지 안내(건물외관사진) 내부사진은 실제 촬영한 내부모습입니다.

※ 해당 이미지는 위치 참고를 위한 네이버 로드뷰 화면이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

📋 매 물 상 세 설 명 📌

⇒ 위치 : 전주시 완산구 효자동3가 1642-8
⇒ 사용승인일 : 2011년 04월 06일
⇒ 대지면적 : 299.9㎡ (약 90.7평) / 연면적 : 538.14㎡ (약 163평)
⇒ 구조 : 단독주택, 지상 4층 건물 (남향)
⇒ 주차 : 9대 가능

⇒ 구성 (층별 상세)

2층 : 원룸 3개 / 투룸2개 /

3층 : 원룸 4개 / 쓰리룸1개

4층 : 주인세대(복층) / 투룸 1개
※ 총 12세대 구성

 

⇒ 매매가격 : 8억 4,000만원
⇒ 보증금 : 2억 1,550만원
⇒ 월세 : 444만원
⇒ 융자금 : 3억원

👉 ✔ 실투자금 : 약 3억 2,450만원

 

📈 매 물 설 명 

해당 매물은 전주 효자동3가 중심 주거 밀집지역 내 위치하며,
홍산초 ~ 기전여고 학군 라인 인근에 자리한 다가구 건물입니다.

지도 기준으로 보면
👉 도보권 내 초등학교, 중고등학교, 학원, 독서실 등이 밀집되어 있어
학생 및 학부모 중심의 안정적인 임대 수요가 형성된 입지입니다.

또한 주변으로 CU, GS25, 카페, 음식점 등
👉 생활형 상권이 블록 단위로 촘촘하게 형성되어 있어
공실 리스크를 낮추는 생활 인프라 환경을 갖추고 있습니다.

격자형 주거단지 구조로
👉 차량 접근성과 거주 편의성이 우수하며,

인근에 대방방직 개발 이슈가 반영된 지역으로
👉 중장기적인 지역 가치 상승 기대감이 반영된 입지입니다.

특히 해당 매물은
👉 대지 약 90평 규모로 일반 다가구 대비 토지 비중이 높은 편이며
👉 월세 400만원대 안정적인 현금흐름 구조를 갖춘 수익형 매물입니다.

🔎 검색 키워드

전주 효자동 다가구 매매, 전주 수익형 건물 매매, 전주 원룸 건물 매매, 전주 임대수익 건물, 전주 학군 좋은 부동산, 전주 투자용 건물

#️⃣ 해시태그

#전주다가구매매 #전주효자동부동산 #전주수익형건물 #전주건물매매 #전주임대수익 #전주학군부동산 #전주투자부동산

🖼 이미지 안내(건물외관사진) 내부사진은 실제 촬영한 내부모습입니다.

※ 해당 이미지는 위치 참고를 위한 네이버 로드뷰 화면이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

빅데이터

전북 전주시 완산구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

위치 및 주변 편의시설

버스 편의점 카페 은행 관공서 학교 병원 약국 영화관 학원

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