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전주원룸매매 전주 효자동 원룸 매매 공실없음. 수익률좋음 상가 1칸, 10가구주택 실투자 2억5천

매물정보

13186
매매7억9,500실입주금2억7,400
융자금2억
총보증금3억2,100총월세329만원
연수익률10.91%
전북 전주시 완산구 효자동3가 1692-26
관포
대지면적 273.2㎡ 83평
연면적 490.58㎡ 148평
지상 4
329 만원
11 개
매매 모음
세대당 0.7 대 / 전체 8 대 주차가능 주차협의 (자주식주차)
무
원룸건물매매,상가주택매매
2011-03-31
11 세대
남동향 (거실)
대지
단독(다가구)주택
2026-03-26
2종일반주거지역
대: 291만원/㎡ (961만원/평)
2011-03-31

건물 수익률

매매가 79,500 만원
융자금 20,000 만원
기보증금 32,100 만원
실투자금 27,400 만원
월매출 329 만원
월지출 (융자이율 4.8%) 80 만원
월수익 (이자 공제 후) 249 만원
연순수익 2,988 만원
연수익률 10.91 %

옵션


CCTV

상세설명

\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc  
⇒ 위치 : 효자동3가
⇒ 사용승인일 : 2011년 3월 31일
⇒ 대지면적 : 273.2㎡ (약 82.6평), 연면적 : 490.58㎡ (약 148.4평)
⇒ 철근콘크리트조, 승강기 없음, 지상 4층건물, 거실기준 (남동향)
⇒ 주차시설 : 8대가능

⇒ 구조 (소매점 1, 주택 10가구)
1층 상가 1
2층 4가구 주택 (원룸 2, 투룸 1, 쓰리룸 1)
3층 4가구 주택 (원룸 2, 투룸 1, 쓰리룸 1)
4층 2가구 주택 (투룸+복층 1, 주인세대+복층 )
⇒ 주인세대는 현재 세입자가 거주하고 있어 협의후 입주가능합니다.

⇒ 매매가 : 7억 9,500만 최저가로 조정해드리겠습니다.
⇒ 보증금 : 3억2,100만원, 월세 : 329만원
⇒ 융자금 : 2억원
⇒ 보증금과 융자금을 인수할 경우 실투자 : 2억7,400만원
⇒ 주인세대에 입주할 경우 실투자 : 3억9,800만원

 

 

\ud83d\udcc8 매 물 설 명

해당 매물은 전주 효자동3가 내 주거 밀집지역에 위치하며,
서부신시가지 생활권과 인접한 입지입니다.

주변으로 다가구 및 원룸 건물이 밀집되어 있어
\ud83d\udc49 임대 수요가 안정적으로 형성된 지역이며,

생활권 내 상업시설과 편의시설 이용이 용이해
\ud83d\udc49 실거주 및 임차 모두 선호도 높은 환경을 갖추고 있습니다.

또한 1층 상가와 주거가 결합된 구조로
\ud83d\udc49 상가 임대 + 주택 임대 수익을 동시에 확보 가능한 형태이며,

소형부터 중형 평형이 혼합된 구성으로
\ud83d\udc49 다양한 임차 수요 대응이 가능한 점도 장점입니다.



\u2611\ufe0f 재산권 보호로 인하여 사무실 방문을 해주시거나 물건 현장에서 직접 미팅하시는 고객님에 한하여 자세한 설명 도와드리고 있는 점 양해 부탁드립니다.

\u2611\ufe0f 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
============================================ 

\u2611\ufe0f 저희 위드부동산은 상업용 부동산 및 빌딩/다가구/상가주택/토지 매매 전문으로 고객님들의 조건과 니즈에 맞는 최상의매물을 소개해드리고 있습니다.

\u2611\ufe0f 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 전주 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.

\u2611\ufe0f 고객님께서 만족하시는 매물을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다. 

위드 공인중개사 사무소 \ud83d\udc54  
\u27a1\ufe0f  지금 바로 연락주세요 \ud83d\udcde 010-3346-4654

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\ud83d\udd0e 검색 키워드

전주 효자동 다가구 매매, 전주 상가주택 매매, 전주 수익형 부동산, 전주 원룸 건물 매매, 전주 임대수익 건물, 전주 투자용 건물, 전주 다가구 11세대

#️⃣ 해시태그

#전주다가구매매 #전주효자동부동산 #전주수익형건물 #전주건물매매 #전주임대수익 #전주투자부동산 #전주상가주택

\ud83d\uddbc 이미지 안내

※ 해당 이미지는 위치 참고를 위한 네이버 로드뷰 화면이며, 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

네이버 로드뷰 바로가기 : 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1692-26 - 네이버지도

📋 매 물 상 세 설 명 📌  
⇒ 위치 : 효자동3가
⇒ 사용승인일 : 2011년 3월 31일
⇒ 대지면적 : 273.2㎡ (약 82.6평), 연면적 : 490.58㎡ (약 148.4평)
⇒ 철근콘크리트조, 승강기 없음, 지상 4층건물, 거실기준 (남동향)
⇒ 주차시설 : 8대가능

⇒ 구조 (소매점 1, 주택 10가구)
1층 상가 1
2층 4가구 주택 (원룸 2, 투룸 1, 쓰리룸 1)
3층 4가구 주택 (원룸 2, 투룸 1, 쓰리룸 1)
4층 2가구 주택 (투룸+복층 1, 주인세대+복층 )
⇒ 주인세대는 현재 세입자가 거주하고 있어 협의후 입주가능합니다.

⇒ 매매가 : 7억 9,500만 최저가로 조정해드리겠습니다.
⇒ 보증금 : 3억2,100만원, 월세 : 329만원
⇒ 융자금 : 2억원
⇒ 보증금과 융자금을 인수할 경우 실투자 : 2억7,400만원
⇒ 주인세대에 입주할 경우 실투자 : 3억9,800만원

 

 

📈 매 물 설 명

해당 매물은 전주 효자동3가 내 주거 밀집지역에 위치하며,
서부신시가지 생활권과 인접한 입지입니다.

주변으로 다가구 및 원룸 건물이 밀집되어 있어
👉 임대 수요가 안정적으로 형성된 지역이며,

생활권 내 상업시설과 편의시설 이용이 용이해
👉 실거주 및 임차 모두 선호도 높은 환경을 갖추고 있습니다.

또한 1층 상가와 주거가 결합된 구조로
👉 상가 임대 + 주택 임대 수익을 동시에 확보 가능한 형태이며,

소형부터 중형 평형이 혼합된 구성으로
👉 다양한 임차 수요 대응이 가능한 점도 장점입니다.



☑️ 재산권 보호로 인하여 사무실 방문을 해주시거나 물건 현장에서 직접 미팅하시는 고객님에 한하여 자세한 설명 도와드리고 있는 점 양해 부탁드립니다.

☑️ 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
============================================ 

☑️ 저희 위드부동산은 상업용 부동산 및 빌딩/다가구/상가주택/토지 매매 전문으로 고객님들의 조건과 니즈에 맞는 최상의매물을 소개해드리고 있습니다.

☑️ 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 전주 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.

☑️ 고객님께서 만족하시는 매물을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다. 

위드 공인중개사 사무소 👔  
➡️  지금 바로 연락주세요 📞 010-3346-4654

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※ 해당 이미지는 위치 참고를 위한 네이버 로드뷰 화면이며, 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

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빅데이터

전북 전주시 완산구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

위치 및 주변 편의시설

버스 편의점 카페 은행 관공서 학교 병원 약국 영화관 학원

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확인매물 2026-03-13

매매9억9,000융자금3억4,200

총보증금4억8,400총월세230만원
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실 70.02㎡ / 공 107.44㎡
실:785만원/㎡ (2,594만원/평)
공급:512만원/㎡ (1,691만원/평)

이희홍 대표 공인중개사

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