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🏠 전주 서부신시가지 핵심입지 다가구 매매 (실투자 1억대 수익형)

매물정보

13719
매매8억실입주금1억9,100
융자금2억
총보증금4억900총월세214만원
연수익률8.42%
전북 전주시 완산구 효자동2가 1258-13
관포
대지면적 290.5㎡ 88평
연면적 488.96㎡ 148평
지상 4
214 만원
12 개
매매 모음
전체 9 대 주차가능
무
원룸건물매매
2011.06.03
12 세대
개별
서향 ( 주된출입구 )
2026-03-27
대: 275.39만원/㎡ (909.5만원/평)
2011.06.03

건물 수익률

매매가 80,000 만원
융자금 20,000 만원
기보증금 40,900 만원
실투자금 19,100 만원
월매출 214 만원
월지출 (융자이율 4.8%) 80 만원
월수익 (이자 공제 후) 134 만원
연순수익 1,608 만원
연수익률 8.42 %

상세설명

\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc

⇒ 위치 : 전주시 완산구 효자동2가 1258-13 (서부신시가지 우정청 인근)
⇒ 사용승인일 : 2011년 06월 03일
⇒ 대지면적 : 290.5㎡ (약 87.9평) / 연면적 : 488.96㎡ (약 148평)
⇒ 구조 : 단독주택, 지상 4층 건물 (남향)
⇒ 주차 : 9대 가능

⇒ 구성 (층별 상세)

1층 : 필로티 주차장

2층 : 원룸 2실 / 투룸 2실 / 쓰리룸

3층 : 원룸 2실 / 투룸 2실 / 쓰리룸

4층 : 주인세대 / 원룸
※ 총 12세대 구성

 

⇒ 매매가격 : 8억원
⇒ 보증금 : 4억 900만원
⇒ 월세 : 214만원
⇒ 융자금 : 2억원

\ud83d\udc49 \u2714 실투자금 : 약 1억 9,100만원

(※ 8억 - 4.09억 - 2억 = 1.91억)

 

\ud83d\udcc8 매 물 설 명

해당 매물은 전주 서부신시가지 중심 생활권 내, 우정청 인근에 위치한 다가구 건물입니다.

업무시설 및 중심상업지구 맞은편에 위치해 있어
\ud83d\udc49 유동 인구가 꾸준히 형성되는 핵심 입지이며,

주변으로 상업시설, 근린생활시설, 주거시설이 혼재되어 있어
\ud83d\udc49 임대 수요가 지속적으로 유지되는 구조입니다.

또한 다양한 평형(원룸~쓰리룸)으로 구성되어 있어
\ud83d\udc49 1인 가구부터 가족 단위까지 폭넓은 임차 수요 대응이 가능하며,

생활 인프라 접근성이 뛰어난 지역 특성상
\ud83d\udc49 공실 리스크를 낮추고 안정적인 임대 운영이 가능한 매물입니다.

 

\ud83d\udd0e 검색 키워드

전주 효자동 다가구 매매, 전주 서부신시가지 건물 매매, 전주 수익형 부동산, 전주 원룸 건물 매매, 전주 임대수익 건물, 전주 투자용 건물

#️⃣ 해시태그

#전주다가구매매 #전주효자동부동산 #전주수익형건물 #전주건물매매 #전주임대수익 #전주투자부동산 #서부신시가지부동산

\ud83d\uddbc 이미지 안내(건물외관사진) 건물 내부사진은 직접촬영한 이미지입니다.

※ 해당 이미지는 위치 참고를 위한 로드뷰 이미지이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

📋 매 물 상 세 설 명 📌

⇒ 위치 : 전주시 완산구 효자동2가 1258-13 (서부신시가지 우정청 인근)
⇒ 사용승인일 : 2011년 06월 03일
⇒ 대지면적 : 290.5㎡ (약 87.9평) / 연면적 : 488.96㎡ (약 148평)
⇒ 구조 : 단독주택, 지상 4층 건물 (남향)
⇒ 주차 : 9대 가능

⇒ 구성 (층별 상세)

1층 : 필로티 주차장

2층 : 원룸 2실 / 투룸 2실 / 쓰리룸

3층 : 원룸 2실 / 투룸 2실 / 쓰리룸

4층 : 주인세대 / 원룸
※ 총 12세대 구성

 

⇒ 매매가격 : 8억원
⇒ 보증금 : 4억 900만원
⇒ 월세 : 214만원
⇒ 융자금 : 2억원

👉 ✔ 실투자금 : 약 1억 9,100만원

(※ 8억 - 4.09억 - 2억 = 1.91억)

 

📈 매 물 설 명

해당 매물은 전주 서부신시가지 중심 생활권 내, 우정청 인근에 위치한 다가구 건물입니다.

업무시설 및 중심상업지구 맞은편에 위치해 있어
👉 유동 인구가 꾸준히 형성되는 핵심 입지이며,

주변으로 상업시설, 근린생활시설, 주거시설이 혼재되어 있어
👉 임대 수요가 지속적으로 유지되는 구조입니다.

또한 다양한 평형(원룸~쓰리룸)으로 구성되어 있어
👉 1인 가구부터 가족 단위까지 폭넓은 임차 수요 대응이 가능하며,

생활 인프라 접근성이 뛰어난 지역 특성상
👉 공실 리스크를 낮추고 안정적인 임대 운영이 가능한 매물입니다.

 

🔎 검색 키워드

전주 효자동 다가구 매매, 전주 서부신시가지 건물 매매, 전주 수익형 부동산, 전주 원룸 건물 매매, 전주 임대수익 건물, 전주 투자용 건물

#️⃣ 해시태그

#전주다가구매매 #전주효자동부동산 #전주수익형건물 #전주건물매매 #전주임대수익 #전주투자부동산 #서부신시가지부동산

🖼 이미지 안내(건물외관사진) 건물 내부사진은 직접촬영한 이미지입니다.

※ 해당 이미지는 위치 참고를 위한 로드뷰 이미지이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

빅데이터

전북 전주시 완산구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

위치 및 주변 편의시설

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매매
추천
확인매물 2026-03-05

매매11억8,000

전주토지매매 전주 전북대 구정문 코앞 덕진동 기린대로 대로접한 시인성 좋은 일반상업지입니다.

[12395] 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 | 매매 모음

대 423.1㎡
대: 278.89만원/㎡ (921만원/평)
매매
추천
확인매물 2026-02-25

매매8억5,000융자금2억4,800

총보증금3억2,200총월세322만원

임대수익용 상가있는 원룸건물매매

[11044] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

방11
화장실11
지상 4
대 299.8㎡ 연 537.74㎡
대: 283.52만원/㎡ (936.3만원/평)
매매
추천

매매8억5,000실입주금1억200

융자금5억8,000
총보증금1억6,800총월세412만원
연수익률22.83%

🏠 효자동3가 코너입지 리모델링 완료 / 실투자 낮은 고수익 8세대 다가구(실투자1억)

[13724] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

방8
지상 4
대 313.7㎡ 연 539.49㎡
대: 270.96만원/㎡ (894.8만원/평)
매매
추천
확인매물 2026-03-05

매매25억융자금11억

총보증금1억5,500총월세1,150만원
연수익률6.22%

전주빌딩 전주 객사 엘리베이터 있는 빌딩 매매 메인 상권 공실해소빠름 수익률 6프로

[12397] 전북 전주시 완산구 고사동 | 매매 모음

지상 4 / 지하 1
대 167.9㎡ 연 621.17㎡
대: 1,488.98만원/㎡ (4,917.4만원/평)
매매
확인매물 2024-07-29

계약완료

전주상가주택매매 전주대 최인근 공실걱정없는 건물매매

[11791] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

방11
화장실11
1층~4층 지상 4
대 253.3㎡ 연 455.79㎡
대: 339.52만원/㎡ (1,121.3만원/평)
매매
추천
확인매물 2026-03-05

매매27억융자금13억

총보증금1억3,000총월세794만원
연수익률1.87%

전주빌딩매매 전주상가건물매매 전주신시가지상가건물매매 전주효자동상가건물매매 전주 도청앞 신시가지 메인 골목 상권 빌딩 매매 공실없음

[12340] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

주차1
지상 4
대 367.9㎡ 연 674.16㎡
대: 733.9만원/㎡ (2,423.7만원/평)

이희홍 대표 공인중개사

010-3346-4654
010-3346-4654

담당자 정보

이희홍 대표 공인중개사

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