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🏠 효자동3가 서부신시가지 중심상권 인접 / 상가+주택 혼합 고수익 상가주택

매물정보

13723
매매7억3,000실입주금6억9,100
총보증금3,900만원총월세394만원
연수익률6.84%
전북 전주시 완산구 효자동3가 1661-3
관포
대지면적 264.6㎡ 80평
연면적 474.63㎡ 144평
394 만원
7 개
매매 모음
전체 6 대 주차가능
무
2012.03.30
개별,
동향 ( 주된출입구 )
대지
단독(다가구)주택
2026-03-30
2종일반주거지역
대: 275.89만원/㎡ (911.1만원/평)
2012.03.30

건물 수익률

매매가 73,000 만원
융자금 0 만원
기보증금 3,900 만원
실투자금 69,100 만원
월매출 394 만원
월지출 (융자이율 4.8%) 0 만원
월수익 (이자 공제 후) 394 만원
연순수익 4,728 만원
연수익률 6.84 %

옵션


CCTV

상세설명

\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc
⇒ 위치 : 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1661-3
⇒ 사용승인일 : 2012년 3월 30일
⇒ 대지면적 : 264.6㎡ (80평) / 연면적 : 474.63㎡ (143평)
⇒ 주차 : 총 6대 가능

⇒ 구성 (층별 상세)


1층 : 상가 1칸 (약 17평)
2층 : 주택 2가구 (3룸 1, 4룸 1)
3층 : 주택 2가구 (3룸 1, 4룸 1)
4층 : 주택 2가구 (2룸 1, 주인세대 복층)
총 7세대 (상가 포함)

⇒ 매매가격 : 7억 3,000만원
⇒ 보증금 : 3,900만원
⇒ 월세 : 394만원
⇒ 융자금 : 없음(개인의신용과 소득에 따라 다름) 대출 가능

\ud83d\udc49 \u2714 실투자금 : 6억 9,100만원
 

\ud83d\udcc8 매 물 설 명

해당 매물은 효자동3가 서부신시가지 핵심 상권 인접 상가주택으로,
상가 + 주거 복합 구조를 통해 월세 수익과 입지 안정성을 동시에 확보한 매물이다.

지도 기준으로 확인 시
도보권 내에
\u2714 편의점(CU, GS25)
\u2714 음식점, 카페 밀집 상권
\u2714 병원 및 생활 편의시설

이 촘촘하게 형성되어 있으며,
바로 인근에 홍산초등학교가 위치해 있어
주거 수요 또한 안정적으로 유지되는 구조다.

특히 이 지역은
서부신시가지 중심상권과 연결된 생활권으로
\u2714 유동 인구 지속 유입
\u2714 근린상업시설 밀집
\u2714 주거 + 상업 혼합지역

이라는 특징을 가지고 있어
공실 리스크가 낮고 임대 회전이 빠른 지역이다.

건물 구조를 보면
\u2714 1층 상가로 추가 수익 창출
\u2714 2~3층 대형 평형(3룸, 4룸) 구성 → 가족 단위 임차 수요 확보
\u2714 4층 주인세대 복층 구조 → 실거주 + 임대 병행 가능

즉,
단순 원룸 수익형이 아니라
\ud83d\udc49 **“상가 + 중대형 주거 혼합형 안정 수익 구조”**가 핵심이다.

또한 융자가 없어
금융 리스크 부담 없이
안정적인 자산형 투자로 접근 가능한 매물이다.

\ud83d\udd0e 검색 키워드
전주 상가주택 매매, 효자동 상가주택, 전주 수익형 부동산, 서부신시가지 건물, 전주 월세 수익, 전주 상가건물, 전주 임대수익, 효자동 투자 매물

#️⃣ 해시태그
#전주상가주택 #효자동상가주택 #서부신시가지 #전주건물매매 #수익형부동산 #전주투자 #월세수익 #상가주택투자 #전주부동산 #효자동부동산

\ud83d\uddbc 이미지 안내
※ 해당 이미지는 위치 참고를 위한 로드뷰 이미지이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

📋 매 물 상 세 설 명 📌
⇒ 위치 : 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1661-3
⇒ 사용승인일 : 2012년 3월 30일
⇒ 대지면적 : 264.6㎡ (80평) / 연면적 : 474.63㎡ (143평)
⇒ 주차 : 총 6대 가능

⇒ 구성 (층별 상세)


1층 : 상가 1칸 (약 17평)
2층 : 주택 2가구 (3룸 1, 4룸 1)
3층 : 주택 2가구 (3룸 1, 4룸 1)
4층 : 주택 2가구 (2룸 1, 주인세대 복층)
총 7세대 (상가 포함)

⇒ 매매가격 : 7억 3,000만원
⇒ 보증금 : 3,900만원
⇒ 월세 : 394만원
⇒ 융자금 : 없음(개인의신용과 소득에 따라 다름) 대출 가능

👉 ✔ 실투자금 : 6억 9,100만원
 

📈 매 물 설 명

해당 매물은 효자동3가 서부신시가지 핵심 상권 인접 상가주택으로,
상가 + 주거 복합 구조를 통해 월세 수익과 입지 안정성을 동시에 확보한 매물이다.

지도 기준으로 확인 시
도보권 내에
✔ 편의점(CU, GS25)
✔ 음식점, 카페 밀집 상권
✔ 병원 및 생활 편의시설

이 촘촘하게 형성되어 있으며,
바로 인근에 홍산초등학교가 위치해 있어
주거 수요 또한 안정적으로 유지되는 구조다.

특히 이 지역은
서부신시가지 중심상권과 연결된 생활권으로
✔ 유동 인구 지속 유입
✔ 근린상업시설 밀집
✔ 주거 + 상업 혼합지역

이라는 특징을 가지고 있어
공실 리스크가 낮고 임대 회전이 빠른 지역이다.

건물 구조를 보면
✔ 1층 상가로 추가 수익 창출
✔ 2~3층 대형 평형(3룸, 4룸) 구성 → 가족 단위 임차 수요 확보
✔ 4층 주인세대 복층 구조 → 실거주 + 임대 병행 가능

즉,
단순 원룸 수익형이 아니라
👉 **“상가 + 중대형 주거 혼합형 안정 수익 구조”**가 핵심이다.

또한 융자가 없어
금융 리스크 부담 없이
안정적인 자산형 투자로 접근 가능한 매물이다.

🔎 검색 키워드
전주 상가주택 매매, 효자동 상가주택, 전주 수익형 부동산, 서부신시가지 건물, 전주 월세 수익, 전주 상가건물, 전주 임대수익, 효자동 투자 매물

#️⃣ 해시태그
#전주상가주택 #효자동상가주택 #서부신시가지 #전주건물매매 #수익형부동산 #전주투자 #월세수익 #상가주택투자 #전주부동산 #효자동부동산

🖼 이미지 안내
※ 해당 이미지는 위치 참고를 위한 로드뷰 이미지이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

빅데이터

전북 전주시 완산구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

위치 및 주변 편의시설

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