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🏠 전주 효자동 중심상권 인접 다가구 매매 (실투자 5천만원대 소액투자)

매물정보

13720
매매7억5,000실입주금5,400만원
융자금2억3,000
총보증금4억6,600총월세199만원
연수익률23.78%
전북 전주시 완산구 효자동3가 1620-16
관포
대지면적 284.1㎡ 86평
연면적 505.61㎡ 153평
199 만원
9 개
매매 모음
전체 7 대 주차가능
무
원룸건물매매
2010.12.24
개별,
서향 ( 주된출입구 )
대지
단독(다가구)주택
2026-03-27
2종일반주거지역
대: 263.99만원/㎡ (871.8만원/평)
2010.12.24

건물 수익률

매매가 75,000 만원
융자금 23,000 만원
기보증금 46,600 만원
실투자금 5,400 만원
월매출 199 만원
월지출 (융자이율 4.8%) 92 만원
월수익 (이자 공제 후) 107 만원
연순수익 1,284 만원
연수익률 23.78 %

상세설명

\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc

⇒ 위치 : 전주시 완산구 효자동3가 1620-16
⇒ 사용승인일 : 2010년 12월 24일
⇒ 대지면적 : 284.1㎡ (약 83평) / 연면적 : 505.61㎡ (약 153평)
⇒ 구조 : 단독주택, 지하 1층 / 지상 4층 건물 (남향)
⇒ 주차 : 7대 가능

⇒ 구성 (층별 상세)

1층 : 제1종 근린생활시설 (상가)

2층 : 원룸 / 투룸 / 포룸

3층 : 원룸 / 투룸 / 포룸

4층 : 주인세대 / 원룸
※ 총 9실 구성

 

⇒ 매매가격 : 7억 5,000만원
⇒ 보증금 : 4억 6,600만원
⇒ 월세 : 199만원
⇒ 융자금 : 2억 3,000만원

\ud83d\udc49 \u2714 실투자금 : 약 5,400만원

 

\ud83d\udcc8 매 물 설 명

해당 매물은 전주 효자동3가 중심 주거지 내 위치하며,
문학초등학교 바로 인접 생활권에 자리한 다가구 건물입니다.

지도 기준으로 확인 시,
\ud83d\udc49 도보권 내 초등학교(문학초), 학원, 교육시설이 밀집되어 있어
학군 수요 기반이 확실한 입지입니다.

또한 주변에 CU, GS25, 마트, 카페, 음식점 등
\ud83d\udc49 생활형 상업시설이 블록 단위로 형성되어 있어
생활 편의성과 유동이 동시에 확보된 구조입니다.

도로 구조 역시 격자형 주거지역으로 형성되어 있어
\ud83d\udc49 차량 접근성과 임차인 생활 동선이 안정적이며,

서부신시가지 중심 상권과 인접해
\ud83d\udc49 직장인 + 주거 수요가 함께 유입되는 복합 수요 지역입니다.

특히 해당 매물은
\ud83d\udc49 실투자금 5천만원대 진입 가능한 레버리지 구조 + 상가 포함 수익형 구조로
초기 투자 부담을 낮추면서 안정적인 임대 운영이 가능한 점이 핵심입니다.

\ud83d\udd0e 검색 키워드

전주 효자동 다가구 매매, 전주 서부신시가지 건물 매매, 전주 수익형 부동산, 전주소액투자 건물, 전주 원룸 건물 매매, 전주 임대수익 건물, 전주 문학초 인근 부동산

#️⃣ 해시태그

#전주다가구매매 #전주효자동부동산 #전주소액투자 #전주수익형건물 #전주건물매매 #전주임대수익 #문학초인근부동산

\ud83d\uddbc 이미지 안내

※ 해당 이미지는 위치 참고를 위한 네이버 로드뷰 화면이며, 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

📋 매 물 상 세 설 명 📌

⇒ 위치 : 전주시 완산구 효자동3가 1620-16
⇒ 사용승인일 : 2010년 12월 24일
⇒ 대지면적 : 284.1㎡ (약 83평) / 연면적 : 505.61㎡ (약 153평)
⇒ 구조 : 단독주택, 지하 1층 / 지상 4층 건물 (남향)
⇒ 주차 : 7대 가능

⇒ 구성 (층별 상세)

1층 : 제1종 근린생활시설 (상가)

2층 : 원룸 / 투룸 / 포룸

3층 : 원룸 / 투룸 / 포룸

4층 : 주인세대 / 원룸
※ 총 9실 구성

 

⇒ 매매가격 : 7억 5,000만원
⇒ 보증금 : 4억 6,600만원
⇒ 월세 : 199만원
⇒ 융자금 : 2억 3,000만원

👉 ✔ 실투자금 : 약 5,400만원

 

📈 매 물 설 명

해당 매물은 전주 효자동3가 중심 주거지 내 위치하며,
문학초등학교 바로 인접 생활권에 자리한 다가구 건물입니다.

지도 기준으로 확인 시,
👉 도보권 내 초등학교(문학초), 학원, 교육시설이 밀집되어 있어
학군 수요 기반이 확실한 입지입니다.

또한 주변에 CU, GS25, 마트, 카페, 음식점 등
👉 생활형 상업시설이 블록 단위로 형성되어 있어
생활 편의성과 유동이 동시에 확보된 구조입니다.

도로 구조 역시 격자형 주거지역으로 형성되어 있어
👉 차량 접근성과 임차인 생활 동선이 안정적이며,

서부신시가지 중심 상권과 인접해
👉 직장인 + 주거 수요가 함께 유입되는 복합 수요 지역입니다.

특히 해당 매물은
👉 실투자금 5천만원대 진입 가능한 레버리지 구조 + 상가 포함 수익형 구조로
초기 투자 부담을 낮추면서 안정적인 임대 운영이 가능한 점이 핵심입니다.

🔎 검색 키워드

전주 효자동 다가구 매매, 전주 서부신시가지 건물 매매, 전주 수익형 부동산, 전주소액투자 건물, 전주 원룸 건물 매매, 전주 임대수익 건물, 전주 문학초 인근 부동산

#️⃣ 해시태그

#전주다가구매매 #전주효자동부동산 #전주소액투자 #전주수익형건물 #전주건물매매 #전주임대수익 #문학초인근부동산

🖼 이미지 안내

※ 해당 이미지는 위치 참고를 위한 네이버 로드뷰 화면이며, 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

빅데이터

전북 전주시 완산구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

위치 및 주변 편의시설

버스 편의점 카페 은행 관공서 학교 병원 약국 영화관 학원

더보기 전주시 완산구 주변 비슷한 매물

매매
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확인매물 2026-03-05

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주차1.3
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실 84.76㎡ 공 106.3㎡
실:263만원/㎡ (869만원/평)
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확인매물 2026-03-14

매매14억융자금3억5,000

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전주원룸매매 다가구주택 임대 잘나가는 건물입니다.

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전주원룸매매 전주다가구주택매매 전주상가주택매매 전주 송천동 원룸 매매 송북초, 솔내고 부근 1층 상가 1칸, 9가구 주택 실투자 2억8천

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확인매물 2026-01-19

매매10억5,000융자금2억

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방7
화장실3
관리비15
지상 15, 지상 16층(고)/지하1~16층

이희홍 대표 공인중개사

010-3346-4654
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