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🏠 전주 효자동3가 상가주택 매매 4층 수익형 건물

매물정보

13714
매매9억5,000실입주금3억9,500
융자금3억
총보증금3억총월세380만원
연수익률9.49%
전북 전주시 완산구 효자동3가 1597-9
관포
대지면적 292.2㎡ 88평
연면적 524.88㎡ 159평
지상 4
400 만원
9 개
매매 모음
전체 7 대 주차가능
원룸건물매매,상가주택매매
2012.11.08
개별,
동향 ( 주된출입구 )
대지
단독(다가구)주택
2026-03-26
2종일반주거지역
대: 325.12만원/㎡ (1,073.7만원/평)
2012.11.08

건물 수익률

매매가 95,000 만원
융자금 25,000 만원
기보증금 30,500 만원
실투자금 39,500 만원
월매출 400 만원
월지출 (융자이율 4.2%) 88 만원
월수익 (이자 공제 후) 313 만원
연순수익 3,750 만원
연수익률 9.49 %

상세설명

\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc

⇒ 위치 : 전주시 완산구 효자동3가 1597-9
⇒ 사용승인일 : 2012년 11월 08일
⇒ 대지면적 : 292.2㎡ (약 88.4평), 연면적 : 524.88㎡ (약 159평)
⇒ 철근콘크리트조, 지상 4층 건물
⇒ 주차시설 : 가능

⇒ 구조 (상가 + 주택 혼합형)
1층 : 상가 (카페)
2층 : 주택 (원룸 / 쓰리룸 / 포룸 )
3층 : 주택 (원룸 / 쓰리룸 / 포룸 )
4층 : 주인세대 (복층 포함) / 투룸 

⇒ 매매가격 : 9억 5,000만원
⇒ 보증금 : 3억500만
⇒ 월세 : 400만원
⇒ 융자금 : 2억 5천만

\ud83d\udc49 \u2714 실투자금 : 약 3억 9,500만원

 

\ud83d\udcc8 매 물 설 명 (입지 기반 핵심)

해당 매물은 기전대학교 및 기전여자고등학교 바로 인접 위치에 자리한 상가주택입니다.

도보권 내 학교와 주거 밀집지역이 형성되어 있어
\ud83d\udc49 학생 및 주거 수요가 동시에 존재하는 안정적인 임대 환경을 갖추고 있습니다.

또한 인근에 CU, GS25, 다이소, 마트 등
\ud83d\udc49 생활 편의시설이 촘촘하게 형성된 생활형 상권으로
유동과 소비가 자연스럽게 이어지는 입지입니다.

주변 도로망 역시 블록형 주거지역 구조로
\ud83d\udc49 차량 접근성과 생활 동선이 안정적인 편이며,

상가 + 주택이 결합된 구조 특성상
\ud83d\udc49 1층 상가 수익 + 상부 주거 임대 수익을 동시에 확보할 수 있는
복합 수익형 부동산입니다.

\ud83d\udd0e 검색 키워드

전주 효자동 상가주택 매매, 전주 기전대 인근 건물 매매, 전주 수익형 부동산, 전주 상가주택 투자, 전주 임대수익 건물, 전주 건물 매매, 전주 효자동3가 상가주택

#️⃣ 해시태그

#전주상가주택매매 #전주효자동부동산 #전주수익형건물 #전주건물매매 #전주임대수익 #전주투자부동산 #기전대인근부동산

\ud83d\uddbc 이미지 안내 (건물외관)

※ 해당 이미지는 위치 참고를 위한 네이버 로드뷰 화면이며, 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

📋 매 물 상 세 설 명 📌

⇒ 위치 : 전주시 완산구 효자동3가 1597-9
⇒ 사용승인일 : 2012년 11월 08일
⇒ 대지면적 : 292.2㎡ (약 88.4평), 연면적 : 524.88㎡ (약 159평)
⇒ 철근콘크리트조, 지상 4층 건물
⇒ 주차시설 : 가능

⇒ 구조 (상가 + 주택 혼합형)
1층 : 상가 (카페)
2층 : 주택 (원룸 / 쓰리룸 / 포룸 )
3층 : 주택 (원룸 / 쓰리룸 / 포룸 )
4층 : 주인세대 (복층 포함) / 투룸 

⇒ 매매가격 : 9억 5,000만원
⇒ 보증금 : 3억500만
⇒ 월세 : 400만원
⇒ 융자금 : 2억 5천만

👉 ✔ 실투자금 : 약 3억 9,500만원

 

📈 매 물 설 명 (입지 기반 핵심)

해당 매물은 기전대학교 및 기전여자고등학교 바로 인접 위치에 자리한 상가주택입니다.

도보권 내 학교와 주거 밀집지역이 형성되어 있어
👉 학생 및 주거 수요가 동시에 존재하는 안정적인 임대 환경을 갖추고 있습니다.

또한 인근에 CU, GS25, 다이소, 마트 등
👉 생활 편의시설이 촘촘하게 형성된 생활형 상권으로
유동과 소비가 자연스럽게 이어지는 입지입니다.

주변 도로망 역시 블록형 주거지역 구조로
👉 차량 접근성과 생활 동선이 안정적인 편이며,

상가 + 주택이 결합된 구조 특성상
👉 1층 상가 수익 + 상부 주거 임대 수익을 동시에 확보할 수 있는
복합 수익형 부동산입니다.

🔎 검색 키워드

전주 효자동 상가주택 매매, 전주 기전대 인근 건물 매매, 전주 수익형 부동산, 전주 상가주택 투자, 전주 임대수익 건물, 전주 건물 매매, 전주 효자동3가 상가주택

#️⃣ 해시태그

#전주상가주택매매 #전주효자동부동산 #전주수익형건물 #전주건물매매 #전주임대수익 #전주투자부동산 #기전대인근부동산

🖼 이미지 안내 (건물외관)

※ 해당 이미지는 위치 참고를 위한 네이버 로드뷰 화면이며, 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

빅데이터

전북 전주시 완산구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

위치 및 주변 편의시설

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매매
확인매물 2026-03-26

매매6억9,000실입주금4억3,200

총보증금800만원총월세540만원
연수익률9.5%

🏠 전주 효자동 다가구 매매 18세대 수익형 건물 태양광

[13712] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

방18
지상 3
대 775.01㎡ 연 442.44㎡
대: 89.03만원/㎡ (294만원/평)
매매
추천
확인매물 2025-12-03

매매25억융자금11억

총보증금1억3,000총월세700만원
연수익률1.42%

전주상가건물매매 도청 앞 입지가 좋고 공실없는 꼬마빌딩

[11915] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

지상 4
대 393.2㎡ 연 822.53㎡
대: 635.81만원/㎡ (2,099.8만원/평)
매매
추천

매매1억3,500

전주 재건축 아파트 매매 전주 아파트 매매 전주 삼천 세경 아파트 재건축 물건. 샷시포함 부분 리모델링상태

[12472] 전북 전주시 완산구 삼천동1가 | 매매 모음

방2
화장실1
지상 1층/5층
실 55.26㎡ / 공 60.9㎡
실:244만원/㎡ (807만원/평)
공급:222만원/㎡ (732만원/평)
강력추천
추천 급매

계약완료

전주우미린 아파트매매 나왔습니다.

[10473] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

방3
화장실2
주차1.18
지상 2층/17층
실 84.85㎡ / 공 113.99㎡
실:507만원/㎡ (1,674만원/평)
공급:377만원/㎡ (1,246만원/평)
매매
추천

계약완료

전주원룸매매 전주상가주택매매 전주 효자동 준신축급 원룸 매매 11가구 주택, 공실해소가 빠름, 주인세대 입주가능

[12554] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

방3
화장실2
주차0.7
지상 4
대 264.5㎡ 연 470.93㎡
대: 370.51만원/㎡ (1,223.6만원/평)
매매
추천
확인매물 2026-03-05

매매25억융자금11억

총보증금1억5,500총월세1,150만원
연수익률6.22%

전주빌딩 전주 객사 엘리베이터 있는 빌딩 매매 메인 상권 공실해소빠름 수익률 6프로

[12397] 전북 전주시 완산구 고사동 | 매매 모음

지상 4 / 지하 1
대 167.9㎡ 연 621.17㎡
대: 1,488.98만원/㎡ (4,917.4만원/평)

이희홍 대표 공인중개사

010-3346-4654
010-3346-4654

담당자 정보

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