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서울 투자자 추천 전북대학교 72실 수익형 건물｜연수익 3억대 오피스텔형 고시원

매물정보

13699
매매85억실입주금21억8,000
융자금56억
총보증금7억2,000총월세5,184만원
연수익률18.05%
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-56
288만원 [ 건물전체 총관리비(월세에 포함된 금액) ]
대지면적 573.6㎡ 174평
연면적 1,998.12㎡ 604평
지상 9
5,472 만원
72 개
72 개
매매 모음
전체 14 대 주차가능 (자주식주차)
유
원룸건물매매,건물매매
2026.01
72 세대
개별,
동향 ( 주된출입구 )
대지
숙박업
2026-03-31
일반상업지역
대: 1,481.87만원/㎡ (4,893.9만원/평)
2026.01

건물 수익률

매매가 850,000 만원
융자금 560,000 만원
기보증금 72,000 만원
실투자금 218,000 만원
월매출 5,472 만원
월지출 (융자이율 4.7%) 2,193 만원
월수익 (이자 공제 후) 3,279 만원
연순수익 39,344 만원
연수익률 18.05 %

옵션


에어컨

세탁기

침대

책상

옷장

TV

신발장

냉장고

인덕션

전자레인지

식탁

싱크대

비데

엘리베이터

도어락

CCTV

무인택배함
건조기

상세설명

서울 투자자 추천 전북대학교 72실 수익형 건물｜연수익 3억대 오피스텔형 고시원

※ 위드공인중개사무소 전속 매각자산

 

 

전북대학교 인근 대학가 중심에 위치한
72실 규모 오피스텔형 고시원 건물 매매

일반적인 고시원과 달리 운영자가 상주해야 하는 구조가 아닌
개별 임대형 구조의 수익형 건물입니다.

 

서울 및 수도권 자산가 투자자에게
안정적인 현금흐름을 만드는 수익형 자산으로 추천드립니다.

 

"현재 임대완료! 공실없음"

 

\u25a0 매물 개요

위치 : 전북대학교 대학가 원룸 밀집지역

규모 : 72실

층수 : 2층~9층 (총 8개층)

1층 : 필로티 주차장

층당 세대 : 9실

매매가 : 85억원

 

 

\u25a0 임대 수익 구조

월세 : 72만원

보증금 : 1,000만원

관리비 : 4만원

연 임대 매출 약 6.2억원

대출이자 및 관리비 차감 후
연 순수익 약 3.2억원

실투자 기준
약 14% 수준 수익 구조

 

 

\u25a0 일반 고시원과 다른 “오피스텔형 고시원”

이 건물은 일반적인 고시원과 달리
운영자가 상주하며 관리해야 하는 영업형 고시원이 아닙니다.

개별 임대형 구조로

일반 원룸처럼 임대 관리 방식

운영 리스크 낮음

안정적인 임대수익 구조

를 갖춘 수익형 임대 건물입니다.

※ 옵션사항 : 천장시스템에에컨, 책상, 의자, 붙박이장, TV, 침대, 세탁기, 건조기, 빌트인 냉장고 등등 최고의 완전 풀옵션

 

\u25a0 투자 포인트

\u2460 운영자 없이 가능한 임대형 구조

일반 고시원은
운영자가 직접 관리해야 하는 영업형 사업 모델입니다.

반면 본 건물은 개별 임대형 구조

운영 리스크 낮음, 관리 부담 최소화 장점이 있습니다.

 

\u2461 임대 관리 대행 가능

원거리 투자자를 위해
전북대 대학가 임대 전문 부동산에서 관리 지원 가능

임대관리

공실관리

세입자 관리

서울 및 수도권 투자자도
편하게 보유 가능한 구조입니다.

 

\u2462 전북대학교 안정적인 임대수요

전북대학교는
약 2만 명 규모 국립대학교

대학가 원룸 및 고시원 수요가
지속적으로 유지되는 지역입니다.

 

대학가 임대시장의 특징

안정적인 임대수요

공실 리스크 낮음

회전율 높음

 

\u2463 대형 규모 수익형 자산

72실 규모 건물은
대학가 임대시장에서도 대형 규모 자산입니다.

대형 임대 건물의 장점

임대수익 안정성

공실 리스크 분산

관리 효율성

 

\u2464 다주택 규제 영향이 낮은 수익형 자산

최근 부동산 정책은
주택 중심 규제가 강화되는 흐름입니다.

대학가 임대형 건물과 같은
수익형 부동산 자산은

자산 포트폴리오 분산

안정적인 임대수익

장기 보유 투자측면에서 자산가 투자자들에게
관심이 높아지고 있습니다.

 

\u25a0 투자 요약

총 세대 : 72실

매매가 : 85억

연 임대 매출 : 약 6.2억

연 순수익 : 약 3.2억

실투자 수익률 : 약 14%이상

 

\u25a0 추천 투자자

서울 및 수도권 수익형 부동산 투자자

안정적인 월 현금흐름 자산 투자자

대학가 임대 자산 투자 관심 투자자

원거리 임대 관리 가능한 투자자

 

\u25a0 매물 문의

전북대학교 대학가
72실 오피스텔형 고시원 건물 매매

투자 분석 자료 및 상세 정보는
별도 안내드립니다.

 

 

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서울 투자자 추천 전북대학교 72실 수익형 건물｜연수익 3억대 오피스텔형 고시원

※ 위드공인중개사무소 전속 매각자산

 

 

전북대학교 인근 대학가 중심에 위치한
72실 규모 오피스텔형 고시원 건물 매매

일반적인 고시원과 달리 운영자가 상주해야 하는 구조가 아닌
개별 임대형 구조의 수익형 건물입니다.

 

서울 및 수도권 자산가 투자자에게
안정적인 현금흐름을 만드는 수익형 자산으로 추천드립니다.

 

"현재 임대완료! 공실없음"

 

■ 매물 개요

위치 : 전북대학교 대학가 원룸 밀집지역

규모 : 72실

층수 : 2층~9층 (총 8개층)

1층 : 필로티 주차장

층당 세대 : 9실

매매가 : 85억원

 

 

■ 임대 수익 구조

월세 : 72만원

보증금 : 1,000만원

관리비 : 4만원

연 임대 매출 약 6.2억원

대출이자 및 관리비 차감 후
연 순수익 약 3.2억원

실투자 기준
약 14% 수준 수익 구조

 

 

■ 일반 고시원과 다른 “오피스텔형 고시원”

이 건물은 일반적인 고시원과 달리
운영자가 상주하며 관리해야 하는 영업형 고시원이 아닙니다.

개별 임대형 구조로

일반 원룸처럼 임대 관리 방식

운영 리스크 낮음

안정적인 임대수익 구조

를 갖춘 수익형 임대 건물입니다.

※ 옵션사항 : 천장시스템에에컨, 책상, 의자, 붙박이장, TV, 침대, 세탁기, 건조기, 빌트인 냉장고 등등 최고의 완전 풀옵션

 

■ 투자 포인트

① 운영자 없이 가능한 임대형 구조

일반 고시원은
운영자가 직접 관리해야 하는 영업형 사업 모델입니다.

반면 본 건물은 개별 임대형 구조

운영 리스크 낮음, 관리 부담 최소화 장점이 있습니다.

 

② 임대 관리 대행 가능

원거리 투자자를 위해
전북대 대학가 임대 전문 부동산에서 관리 지원 가능

임대관리

공실관리

세입자 관리

서울 및 수도권 투자자도
편하게 보유 가능한 구조입니다.

 

③ 전북대학교 안정적인 임대수요

전북대학교는
약 2만 명 규모 국립대학교

대학가 원룸 및 고시원 수요가
지속적으로 유지되는 지역입니다.

 

대학가 임대시장의 특징

안정적인 임대수요

공실 리스크 낮음

회전율 높음

 

④ 대형 규모 수익형 자산

72실 규모 건물은
대학가 임대시장에서도 대형 규모 자산입니다.

대형 임대 건물의 장점

임대수익 안정성

공실 리스크 분산

관리 효율성

 

⑤ 다주택 규제 영향이 낮은 수익형 자산

최근 부동산 정책은
주택 중심 규제가 강화되는 흐름입니다.

대학가 임대형 건물과 같은
수익형 부동산 자산은

자산 포트폴리오 분산

안정적인 임대수익

장기 보유 투자측면에서 자산가 투자자들에게
관심이 높아지고 있습니다.

 

■ 투자 요약

총 세대 : 72실

매매가 : 85억

연 임대 매출 : 약 6.2억

연 순수익 : 약 3.2억

실투자 수익률 : 약 14%이상

 

■ 추천 투자자

서울 및 수도권 수익형 부동산 투자자

안정적인 월 현금흐름 자산 투자자

대학가 임대 자산 투자 관심 투자자

원거리 임대 관리 가능한 투자자

 

■ 매물 문의

전북대학교 대학가
72실 오피스텔형 고시원 건물 매매

투자 분석 자료 및 상세 정보는
별도 안내드립니다.

 

 

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빅데이터

전북 전주시 덕진구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

위치 및 주변 편의시설

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