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전주원룸매매 전주 효자동 새연초 인근 관리잘된 다가구 상가 1칸, 8가구 주택 실투자 2억2천

매물정보

13362
매매7억4,000실입주금2억1,500
융자금2억5,000
총보증금2억7,500총월세273만원
연수익률9.66%
전북 전주시 완산구 효자동2가 1262-13
대지면적 264.3㎡ 80평
연면적 460.92㎡ 139평
지상 4
273 만원
9 개
매매 모음
세대당 1 대 / 전체 6 대 주차가능 주차협의 (자주식주차)
무
원룸건물매매,상가주택매매
2012-02-08
남향 (거실)
대지
단독(다가구)주택
2026-03-26
2종일반주거지역
대: 279.98만원/㎡ (924.7만원/평)
2012-02-08

건물 수익률

매매가 74,000 만원
융자금 25,000 만원
기보증금 27,500 만원
실투자금 21,500 만원
월매출 273 만원
월지출 (융자이율 4.8%) 100 만원
월수익 (이자 공제 후) 173 만원
연순수익 2,076 만원
연수익률 9.66 %

옵션


CCTV

상세설명

\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc   
⇒ 위치 : 효자동2가 (새연초 인근)
⇒ 사용승인일 : 2012년 2월 8일
⇒ 대지면적 264.3㎡ (80평), 연면적 460.92㎡ (139.4평)
⇒ 철근콘크리트조, 승강기 없음, 지상 4층건물, 거실기준 (남향)
⇒ 주차시설 : 6대가능

⇒ 구조 (상가 1칸(투룸형), 주택 8가구)
1층 상가 1칸 (투룸형)
2층 4가구 주택 (원룸 2, 투룸 1, 포룸 1)
3층 3가구 주택 (원룸 1, 투룸 1, 쓰리룸 1)
4층 1가구 주택 (주인세대+복층)
⇒ 주인세대 세입자가 거주중 입주협의가능

⇒ 매매가격 : 7억4,000만원
⇒ 보증금 : 2억7,500만원 월세 : 273만원
⇒ 융자금 : 2억5,000만원
⇒ 주인세대 거주안할시 보증금과 융자금 인수시 실투자 : 2억1,500만원
⇒ 주인세대 직접입주시 실투자 : 3억3,000만원

\u2611\ufe0f 재산권 보호로 인하여 사무실 방문을 해주시거나 물건 현장에서 직접 미팅하시는 고객님에 한하여 자세한 설명 도와드리고 있는 점 양해 부탁드립니다.

\u2611\ufe0f 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
============================================ 

\u2611\ufe0f 저희 위드부동산은 상업용 부동산 및 빌딩/다가구/상가주택/토지 매매 전문으로 고객님들의 조건과 니즈에 맞는 최상의매물을 소개해드리고 있습니다.

\u2611\ufe0f 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 전주 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.

\u2611\ufe0f 고객님께서 만족하시는 매물을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다. 

위드 공인중개사 사무소 \ud83d\udc54  
\u27a1\ufe0f 지금 바로 연락주세요 \ud83d\udcde 010-3346-4654
\u27a1\ufe0f 지금 바로 연락주세요 \ud83d\udcde 010-3346-4654

 

아래 링크는 해당 건물 내부 원룸소개 영상입니다.

https://www.youtube.com/watch?v=1hXi9ZDg2t0

 


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\ud83d\uddbc 이미지 안내(건물외관)

※ 해당 이미지는 위치 참고를 위한 네이버 로드뷰 화면이며, 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

📋 매 물 상 세 설 명 📌   
⇒ 위치 : 효자동2가 (새연초 인근)
⇒ 사용승인일 : 2012년 2월 8일
⇒ 대지면적 264.3㎡ (80평), 연면적 460.92㎡ (139.4평)
⇒ 철근콘크리트조, 승강기 없음, 지상 4층건물, 거실기준 (남향)
⇒ 주차시설 : 6대가능

⇒ 구조 (상가 1칸(투룸형), 주택 8가구)
1층 상가 1칸 (투룸형)
2층 4가구 주택 (원룸 2, 투룸 1, 포룸 1)
3층 3가구 주택 (원룸 1, 투룸 1, 쓰리룸 1)
4층 1가구 주택 (주인세대+복층)
⇒ 주인세대 세입자가 거주중 입주협의가능

⇒ 매매가격 : 7억4,000만원
⇒ 보증금 : 2억7,500만원 월세 : 273만원
⇒ 융자금 : 2억5,000만원
⇒ 주인세대 거주안할시 보증금과 융자금 인수시 실투자 : 2억1,500만원
⇒ 주인세대 직접입주시 실투자 : 3억3,000만원

☑️ 재산권 보호로 인하여 사무실 방문을 해주시거나 물건 현장에서 직접 미팅하시는 고객님에 한하여 자세한 설명 도와드리고 있는 점 양해 부탁드립니다.

☑️ 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
============================================ 

☑️ 저희 위드부동산은 상업용 부동산 및 빌딩/다가구/상가주택/토지 매매 전문으로 고객님들의 조건과 니즈에 맞는 최상의매물을 소개해드리고 있습니다.

☑️ 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 전주 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.

☑️ 고객님께서 만족하시는 매물을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다. 

위드 공인중개사 사무소 👔  
➡️ 지금 바로 연락주세요 📞 010-3346-4654
➡️ 지금 바로 연락주세요 📞 010-3346-4654

 

아래 링크는 해당 건물 내부 원룸소개 영상입니다.

https://www.youtube.com/watch?v=1hXi9ZDg2t0

 


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🖼 이미지 안내(건물외관)

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빅데이터

전북 전주시 완산구 주거인구 현황

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매매
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전주 원룸 급매매, 초급매, 다가구 통매매, 상가주택 통매매, 수익률 39%, 공실없음, 실투자 5,500만원

[12274] 전북 전주시 완산구 효자동3가 | 매매 모음

방4
화장실3
주차1
지상 4
대 291.5㎡ 연 492.55㎡
대: 257.29만원/㎡ (849.7만원/평)

계약완료

전주아파트] 서신동 성원아파트 남향. 거실, 작은방1개 확장. 보일러 22년교체. 안방 붙박이장

[11968] 전북 전주시 완산구 서신동 | 매매 모음

방3
화장실1
지상 9층/18층
실 59㎡ / 공 78㎡
실:237만원/㎡ (784만원/평)
공급:179만원/㎡ (593만원/평)
매매
추천

계약완료

전주원룸매매 하가지구 코너, 엘베, 14가구주택 실투자 7억

[11912] 전북 전주시 덕진구 덕진동2가 | 매매 모음

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대 298.8㎡ 연 506.94㎡
대: 334.67만원/㎡ (1,105.3만원/평)
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계약완료

골든팰리스 휴먼시아 51평 매매

[10275] 전북 전주시 완산구 효자동2가 | 매매 모음

방4
화장실2
주차1.77
저/총층 : 20층
실 134.86㎡ / 공 167.62㎡
실:497만원/㎡ (1,641만원/평)
공급:400만원/㎡ (1,320만원/평)
매매
추천
확인매물 2026-03-05

매매9억5,000융자금4억2,000

총보증금5,500만원총월세270만원
연수익률2.4%

전주상가주택 전주 중화산동 상가주택 매매 공실없음 상가 2, 주택 1 주인세대입주가능 실투자 4억7천

[12993] 전북 전주시 완산구 중화산동2가 | 매매 모음

방3
화장실2
주차1
지상 3
대 232.9㎡ 연 398.37㎡
대: 407.9만원/㎡ (1,347.1만원/평)
매매
추천
확인매물 2026-03-05

매매26억

총보증금2억5,500총월세1,120만원
연수익률5.73%

전주상가건물 전북대 메인상권거리 덕진신협입점 건물 통매매

[13210] 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 | 매매 모음

대 321.7㎡ 연 973.91㎡
대: 808.21만원/㎡ (2,669.1만원/평)

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