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롯데마트 중심상업 녹도낀 코너 빌딩 매매 공실제외 1690만원 수익발생
매물정보
12268
매매40억융자금24억8,400총보증금1억7,100총월세1,690만원연수익률4.92%
전북 전주시 완산구 효자동2가
대지면적 460.8㎡ 139평
연면적 1,812.49㎡ 548평
연면적 1,812.49㎡ 548평
지상 6 / 지하 1
1,690 만원
매매 모음
세대당 1 대 /
전체 9 대 주차가능 주차협의
(자주식주차)
유 1 대
빌딩매매
2008-12-26
9
세대
개별
남향 ( 주된출입구 )
대지
근린생활시설 ,
근린
2024-07-31
중심상업지역
868.06만원/㎡ (2,866.8만원/평)
건물 수익률
| 매매가 | 400,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 248,400 만원 |
| 기보증금 | 17,100 만원 |
| 실투자금 | 134,500 만원 |
| 월매출 | 1,690 만원 |
| 월지출 (융자이율 5.5%) | 1,139 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 552 만원 |
| 연순수익 | 6,618 만원 |
| 연수익률 | 4.92 % |
옵션
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옵션 추가 및 삭제는 협의가능
상세설명
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\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc
\u27a1\ufe0f 지금 바로 연락주세요 \ud83d\udcde 010-5865-3775
⇒ 위치 : 효자동2가 (롯데마트 맞은편)
⇒ 매매가 : 400,000만원 최저가로 조정해드리겠습니다.
⇒ 융자금 : 248,400만원
⇒ 임차 총 보증금 (공실 2칸 포함) : 17,100만원 / 월세 1,690만원 (vat 포함, 관리비 각호실별 별도)
⇒ 수익률 : 4.37% (공실 2개까지 찰경우)
- 지하 1층 (주차장 면적 105평) 총 9~10대 추차 가능
- 1층 (94평) : 2개 호실 - 총 보증금 : 3,000만원 / 월세 : 636만원
- 2층 (93평) : 1개 호실 - 총 보증금 : 2,100만원 / 월세 : 254만원
- 3층 (93평) : 1개 호실 (통 공실 진행단계중) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 350만원
- 4층 (71평) : 2개 호실 - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 195만원
- 5층 (71평) : 2개 호실 (1칸 공실 진행단계중) - 총 보증금 : 3,500만원 / 월세 : 210만원
- 6층 (22평) : 1개 호실 - 총 보증금 : 500만원 / 월세 : 45만원
⇒ 보증금과 융자금을 인수할 경우 실투자 : 60,000만원
\u2611\ufe0f 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
============================================
\u2611\ufe0f 저희 메타부동산은 상업용 부동산 및 빌딩/다가구/상가주택/토지 매매 전문으로 고객님들의 조건과 니즈에 맞는 최상의매물을 소개해드리고 있습니다.
\u2611\ufe0f 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 전주 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.
\u2611\ufe0f 고객님께서 만족하시는 매물을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다.
META 공인중개사 사무소 \ud83d\udc54
\u27a1\ufe0f 지금 바로 연락주세요 \ud83d\udcde 010-5865-3775
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- 1층 (94평) : 2개 호실 - 총 보증금 : 3,000만원 / 월세 : 636만원
- 2층 (93평) : 1개 호실 - 총 보증금 : 2,100만원 / 월세 : 254만원
- 3층 (93평) : 1개 호실 (통 공실 진행단계중) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 350만원
- 4층 (71평) : 2개 호실 - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 195만원
- 5층 (71평) : 2개 호실 (1칸 공실 진행단계중) - 총 보증금 : 3,500만원 / 월세 : 210만원
- 6층 (22평) : 1개 호실 - 총 보증금 : 500만원 / 월세 : 45만원
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- 1층 (94평) : 2개 호실 - 총 보증금 : 3,000만원 / 월세 : 636만원
- 2층 (93평) : 1개 호실 - 총 보증금 : 2,100만원 / 월세 : 254만원
- 3층 (93평) : 1개 호실 (통 공실 진행단계중) - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 350만원
- 4층 (71평) : 2개 호실 - 총 보증금 : 4,000만원 / 월세 : 195만원
- 5층 (71평) : 2개 호실 (1칸 공실 진행단계중) - 총 보증금 : 3,500만원 / 월세 : 210만원
- 6층 (22평) : 1개 호실 - 총 보증금 : 500만원 / 월세 : 45만원
⇒ 보증금과 융자금을 인수할 경우 실투자 : 60,000만원
☑️ 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
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